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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买房贷款认房还是认贷，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海认房认贷政策解读
2.上海于20011月开始实施认房贷款政策。根据政策相关规定，居民家庭在上海没有住房，也没有商业或公积金贷款记录。购买商品房时，将认定为首套房，申请首套房商业贷款的最低首付比例为35%；申请首套房公积金贷款，房屋面积不超过90平方米，最低首付比例为20%；面积超过90平方米，最低首付比例为30%。2022年上海取消认房又认贷。
3.如果贷款申请人在本市已经有住房，或者在本市没有住房但有商业或公积金贷款记录的家庭申请商业贷款或公积金贷款买房，如果购买普通住房，最低首付比例为50%；如果购买非普通住房，最低首付比例为70%。如果贷款申请人在全国有两次公积金贷款记录，他们不能再申请公积金贷款买房。
法律依据:上海买房政策认房又认贷。
《关于促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展，进一步完善差异化住房信贷政策的通知》二。经上海市场利率定价自律机制约定，对差异化住房信贷政策提出以下要求：（1）居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)，首付比例不低于35%。（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；2.本市已有一套住房。上海最近取消认房又认贷了吗。
2.在上海买第一套房，没有贷款买第二套房，能享受35%的贷款政策吗？
第二套房的首付比例分别提高到50%和70%。同时，公积金贷款利率和贷款额度也将根据情况进行调整
3.上海户口在外地工作，在上海买房有什么要求？
上海的购房资格从年开始逐步严格，对外地户口和上海户口有不同的购房资格要求。如果是外地户口，在上海买房需要同时满足两个条件。第一个条件是在上海缴纳税款或社会保障五年，第二个条件是结婚，以家庭为单位，夫妻可以同时在上海买房。上海的购房政策属于认房认贷。也就是说，即使上海没有房地产，全国都有买房产生的贷款记录，也属于两套。
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