上海老房子不能贷款吗——2023最新更新

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1.房龄多少年不能贷款？

房屋年龄一般在20年以上不能贷款，一般在银行20年以上的房屋基本不贷款。由于房屋年龄过大，建筑结构、材料必须有一定的老化，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝贷款房屋年龄过大。

拓展资料：上海房龄30年的房子能贷款吗。

买老房子要注意什么？上海老房子能贷款多少年。

1.不要买小产权和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。

2.不要买太久的家庭院。随着单位的搬迁和新建的家庭院，老家庭院会逐渐沦为无人看管的局面，即使买了也得不到好的生活体验。

3.不要买没有地下车库或停车位严重不足的社区。当汽车成为每个家庭的标准配置时，停车困难的老社区自然不会以高价出售。

4.不买口碑不好的小区，物业水平关系到居住舒适度。如果口碑不好，买家自然不愿意买。

买老房子的优点：

1.价格比较便宜上海八几年房子能贷款吗。

在正常的市场情况下，老房子应该比新房子便宜，这是众所周知的。如果你遇到二手房主急于卖，你也可以和房主讨价还价，买一套非常划算的房子。

2、已带装修

如果你买了一套新房子，你需要在后期花很多钱来装修，装修后的甲醛也可能影响居民的健康，所有自己装修的二手房子都避免了这样的问题。

3.完善交通和生活设施

大多数二手房占据了整个地区的核心位置，或者配套设施非常齐全。几乎所有的食物、阅读、购物、看电影、洗澡等都可以在家里找到，生活更舒适。

2.房龄多少年不能贷款？

20年以上的房屋一般不能贷款，银行20年以上的房屋基本不能贷款。由于超龄房屋的建筑结构和材料必须由外而内老化，因此会影响房屋的质量，因此银行可能会拒绝贷款超龄房屋。购买的财产年龄（指已完成的财产年限）一般不得超过20年，贷款期限和抵押财产年龄原则上不得超过40年。

然而，事实上，许多老房子和小房子在二手房屋交易中也卖得很好，这样的老房子要么处于一个特别好的位置，要么有非常有利的配套设施，比如著名的学校。所以你可以借钱买房子，最好直接去银行咨询，房子是经过评估和核实的，银行不能试试其他的。

二手房年龄应控制在20-25年以内，25年以上不能贷款。即使老房子可以贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然，如果房屋位置好，实现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，具体情况要根据二手房的实际情况来确定。银行对二手房年龄的规定一般在20-25年内。对于老房子，即使可以申请贷款，银行也会降低借款人的贷款成数。上海超过30年的房子能贷款吗。

扩展信息:买老房子要注意什么？

1.不要买小产权房和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。

2.如果你想买一个太长的家庭庭院，随着单位的搬迁和新的家庭庭院，旧的家庭庭院将逐渐减少到无人管理的情况，即使你买了它，你也无法获得良好的生活体验。上海老房子可以贷款多少时间。

3.如果你想买一个没有地下车库或停车位严重短缺的社区，当汽车成为家家户户的标准时，停车困难的老社区自然卖不出价格。上海老房子贷款政策。

4.不要在信誉差的住宅区购买物业。该物业的等级与生活舒适度有关。如果信誉差，买家自然不愿意购买。老房子能贷款吗。

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