上海附近的二手公寓抵押贷款流程——正规机构

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1.二手房抵押流程

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条借款人申请个人二手住房贷款时，可以直接向贷款人提出书面申请，交以下信息：

(一)个人二手住房抵押贷款申请；

(二)具有法律效力的身份证(居民身份证、军官身份证、户口簿、港澳同胞返乡证等有效居留证等)。)并提供其复印件；公寓抵押贷款的要求。

(三)贷款银行开立的二手房首付存款凭证及复印件；

(四)贷款人认可的经济收入证明；

(五)房地产管理部门认证的借款人(买受人)与房屋出卖人签订的房屋买卖合同；

（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》。

2.如何申请上海二手房抵押贷款？

上海二手住房抵押贷款条件：住房年限在20年内；银行对住房面积要求不同；住房实现能力强；一般要求商品房、公寓、商店、办公楼。

二手房抵押贷款所需的相关材料用公寓抵押贷款能贷多少。

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2.户籍簿(夫妻双方)

3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)

4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)公寓抵押贷款能贷几成。

5.单位加盖公章的营业执照复印件(单位出示)

6.学历证书(大专以上)全款公寓抵押贷款几成。

7.申请人贷款银行活期存折为什么公寓不能抵押贷款。

8.银行要求提供的其他材料

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三、二手房抵押贷款流程如何？

二手房抵押贷款流程分为三个步骤：

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，应向银行申请贷款。填写贷款申请表（如果已婚，夫妻必须一起来，未婚，可以单独来）。经批准后，中心工作人员出具贷款承诺书，作为买方办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件收到贷款合同的贷款支付凭证收据。所需流程为：受理柜（受理贷款申请）-保险柜（保险）-签约柜（签订贷款合同）-公证柜（合同公证）-签约柜（收到贷款合同）。

3、取得贷款承诺书并办理抵押房屋保险后，可持上述资料和贷款承诺书、银行储蓄存折、储蓄卡、保险单、与银行签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，并办理公证手续（如果买方已婚，夫妻必须一起来）。夫妻或其中一方不能亲自签订合同的，应当授权另一方或者第三方办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

通过介绍，相信大家对二手房房抵押贷款处理过程也有一定的了解，我希望介绍能给您带来一些帮助。

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