上海二套房公积金贷款年限——2023最新更新

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1.买二套房可以申请住房公积金贷款吗？最长贷款期限是多少年？

（1）住房公积金贷款以作为抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自发放住房公积金贷款之日起至法定退休年龄过30年；上海2套房公积金贷款额度。

（2）委托贷款以借款人的第二处财产或第三人财产为抵押，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长不得超过15年；上海二套房贷款上限。

（3）用凭证国债或银行定期存单质押的，贷款期限不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。贷款期限由不同期限的多张凭证国债或银行定期存单质押；

(4)以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。

(5)离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工，可适当延长住房公积金贷款期限，最长不得超过5年。

2.上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。

2.借款人具有完全民事行为能力。上海房贷最长能贷多少年。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。上海二套房贷款最多能贷多少。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。上海二手房商业贷款年限。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；上海二次公积金贷款时间规定。

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；上海二手房公积金贷款还贷。

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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