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上海房产抵押贷款房本要扣在银行吗。

1、个人房地产抵押贷款，主要用于消费，贷款人需要提供收入证明等信息，年利率一般为4.35~6%；

2.企业房地产抵押贷款主要用于企业经营。企业成立至少一年，年化利率可达3.85~4.35%，至少比个人住房抵押贷款低1%，还可以先付息再还本，前期没有压力。

房地产抵押贷款的贷款金额一般比较高。假设贷款是1000，差异是1%。一年是3000，我不知道是1%。如果考虑到还款方式的差异，就会更多。

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一、上海房屋抵押贷款怎么贷？

1、住房抵押贷款，需要找到合法的金融机构，或直接向银行申请贷款；2。提交贷款材料后，工作人员将进行初步审查。如果条件满足指定需求，将对房地产进行评估；3。贷款人与贷款人进一步沟通，协商贷款金额、利率和期限，并签订贷款合同。

二、住房抵押贷款应该注意什么？上海房屋抵押银行贷款。

1、借款人用于抵押的财产，必须结清抵押贷款。如果你想申请贷款，但抵押贷款还没有支付，你就不能再申请抵押贷款了。此外，如农村宅基地建设，未改为个人产权的单位住房，不能申请抵押贷款，银行不予批准。

2.如果你想在银行申请贷款，房子也需要满足规定的要求。通常，房子的面积需要超过50平方米，房子的年龄应该保持在20年以下。然而，在不同的银行中，对房屋的要求不同。银行还将安排专人到现场检查房屋，以确定是否可以抵押。

3.贷款的使用需要合法合理。借款人不得以高风险投资为由贷款，但可以用于购车、旅游等消费。此外，贷款的钱不得擅自改变。

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