上海公积金贷款年限修改——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款年限修改，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.住房公积金贷款能否修改年限？

可以修改。申请贷款期限变更应满足以下条件：1。申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具有缩短期限后的偿还能力，并同意抵押贷款期限不变更。2、申请延长贷款期限，借款人应当提供不能按照合同期限偿还贷款的客观原因的说明，并同意相应变更抵押品的抵押期限。3.组合贷款期限变更应征得组合贷款银行同意，变更期限应保持一致。民法典第五百四十三条当事人可以协商变更合同。公积金贷款还款年限可以改吗。

2.住房公积金贷款还款年限可以改变吗？

[法律依据]

《住房公积金管理条例》公积金贷款能变更贷款年限吗。

员工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户的存储余额：1、购买、建设、改造、大修；2、退休、退休；3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；4、出境定居；5、偿还住房贷款本息；6、租赁住房；（员工及其配偶在北京无住房，租赁公共租赁住房或商品房，提取夫妻住房公积金支付租金。)7、生活困难，正在领取城市最低生活保障基金；8到紧急情况，造成严重家庭生活困难；9、农民工，终止与单位的劳动关系；10、死刑、无期徒刑或者国家法定退休年龄；11、死亡或者宣告死亡；职工符合本办法第四条1、5、6、7、8条的，配偶可同时在本人账户中提取住房公积金。

3.公积金贷款能改变年限吗？

怎样处理？

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工可以享受的贷款。根据国家规定，所有缴纳公积金的职工都可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。那么，如何计算住房公积金的贷款年限呢？年限与哪些因素有关？住房公积金贷款合同生效后，公积金贷款年限可以变更吗？在本文中，我将逐一回答您。

1、如何确定住房公积金的贷款年限？

住房公积金的贷款期限与一手住房、二手住房和贷款用途有关。申请住房公积金的个人购房贷款：公积金贷款怎么改年限。

一手房长不能超过30年；

二手房长不得超过15年；

申请自住住房公积金个人建设、改造、大修贷款不得超过15年；

住房公积金附加建设、重建、大修的贷款，贷款期限应当与申请购房的贷款期限一致。

此外，上述年限不得超过借款人法定退休时间后的5年。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行。现行利率:5年以下(含5年)为3.96%，5年以上为4。

住房公积金贷款金额根据借款人及其配偶的住房公积金个人月存款和贷款年限，每户住房公积金贷款不超过25万元，如果借款人申请贷款金额大于住房公积金贷款金额，可由委托银行提供相应的商业贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款不超过40万元。

住房公积金贷款金额计算公式：住房公积金贷款金额（金额准确至1000元）=借款人和妻子个人住房公积金月存款之和÷6％×12×0．45×贷款期限。

二、住房公积金贷款年限可以改变吗？公积金贷款更改年限流程。

住房公积金贷款合同生效后，贷款金额或年限的变更将涉及产权证书、抵押贷款、公证等相关部门的措施和程序，目前无法变更。但贷款本息可以通过提前偿还贷款来偿还。如果是公积金贷款，可以处理余额贷款业务。直接抵消公积金余额，减少月还款，减轻还款压力。公积金修改还款年限。

借款人申请公积金贷款应当同时具备下列条件：

1、具有合法购买、建设、大修、重建自住房合同或协议及相关证明材料，合同或协议签订时间在2年内；

2.职业和收入稳定，信誉良好，偿还贷款本息能力强；

3.住房公积金管理(以下简称)认可的担保方式(质押、担保)可以提供认可的有效全额担保。

4.购买商品房或经济适用房的，首付不低于30%；购买二手房或单位集资建造的房屋，首付不低于40%；建造、大修、改造房屋的，自有资金不低于50%；借款人申请公积金贷款两次以上的，首付不低于50%。

5.债务尚未还清，金额较大，可能影响贷款还款能力。公积金贷款还款年限。

6.其他规定。为他人提供公积金贷款的第三方担保未解除担保责任的，不得申请公积金贷款；已支付购买房屋全部价款的，不得申请公积金贷款；公积金贷款未还清或者有不良还款记录的，不予申请贷款；员工还清上一笔公积金贷款后，符合贷款条件的，可以申请第二笔贷款。公积金更改贷款年限。

7、贷款申请人的配偶或同一家庭的直系亲属可以作为共同贷款申请人。共同贷款申请人应当提供长期共同生活的有效证明。

8、市公积金存款人以个人或配偶的名义在其他地方（济宁以外）购买住房的，应当提供城市住房作为抵押，办理房地产担保贷款手续。符合政策规定条件的，也可以申请贷款。公积金贷款缩短还款年限。

住房公积金的贷款期限可以改变，但贷款期限需要满足一定的条件。贷款的利息需要改变。

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