当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海二手房抵押贷款怎么办理，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.二手房抵押流程
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条借款人申请个人二手住房贷款时，可以直接向贷款人提出书面申请，交以下信息：二手房房贷怎么办理贷款。
(一)个人二手住房抵押贷款申请；二手房抵押贷款怎么办。
(二)具有法律效力的身份证(居民身份证、军官身份证、户口簿、港澳同胞返乡证等有效居留证等)。)并提供其复印件；二手房抵押贷款如何办理。
(三)贷款银行开立的二手房首付存款凭证及复印件；
(四)贷款人认可的经济收入证明；
(五)房地产管理部门认证的借款人(买受人)与房屋出卖人签订的房屋买卖合同；二手房抵押贷款需要什么材料。
（6）拟购买二手房的《房地产评估报告》可免除评估程序和《房地产评估报告》。二手房抵押贷款能贷多少。
二、二手房抵押贷款流程
1.买卖双方签订购房合同并支付首付款后，应向银行申请贷款。填写贷款申请表（如果已婚，夫妻必须一起来，未婚可以单独来）。经批准后，中心工作人员出具贷款承诺书，作为买方办理贷款手续的依据。二手房抵押贷款多久放款。
2.凭身份证原件领取贷款合同的贷款支付凭证收据，所需流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订贷款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。
3.取得贷款承诺书并办理抵押房屋保险后，可持上述资料、贷款承诺书、银行储蓄存折、储蓄卡、保险单、与银行签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，办理公证手续。夫妻或其中一方不能亲自签订合同的，应当授权另一方或者第三方办理贷款相关手续。授权委托书证，受托人有转让委托权。二手房可以二次抵押贷款吗。
3.取得贷款承诺书并办理抵押房屋保险后，可持上述资料、贷款承诺书、银行储蓄存折、储蓄卡、保险单、与银行签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，办理公证手续。夫妻或其中一方不能亲自签订合同的，应当授权另一方或者第三方办理贷款相关手续。授权委托书证，受托人有转让委托权。
二手住房抵押贷款注意事项二手房房产抵押贷款流程。
1.购房时注意房屋建成年限:一般只有10年内建成的私有房产才能办理贷款。
2、房屋基本情况：注意房屋的装修、位置、陈旧程度等。如果位置太偏僻，没有装修，陈旧的房子不能贷款。换句话说，要注意房子的实现能力和整体价值，因为一般银行对贷款金额有限制，很难处理不到10万。二手房如何抵押贷款。
3.注意房屋结构是否发生变化，房屋所有权证的使用是否一致，否则不能办理贷款，房屋所有权证的地址是否与实际地址一致。如果不一致，只有在房屋所在地居民委员会出具地址变更证后才能办理房屋贷款。二手房有抵押贷款能过户吗。
以上内容参考百科-二手房抵押贷款，人民日报-详细解释二手房抵押
【申城 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
