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一手房按揭套期、实际按揭利率、按揭成数、按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下:第一套房贷，普通住房首付不低于30%，基准利率执行；第二套房贷首付不低于60%，基准利率上升10%；第三套房不允许进入

组合贷款是指个人商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，虽然是组合贷款，但处理方式和条件不同，所以组合贷款比例分别计算，因为商业贷款和公积金贷款首付要求不同，具体贷款方式不同，组合贷款首付比例，根据首付，现在不是有很多房子是0首付。

组合贷款的比例是多少？

组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求。当两者的首付比例不一致时，以较高一方的首付作为组合贷款的首付比例。因此，组合贷款的首付比例一般按各城市规定的商业贷款首付比例执行。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款的首付比例执行。

组合贷款首付比例

1.组合贷款的首付比例是多少？是按商业贷款还是公积金贷款执行？有的城市支持组合贷款，有的城市不支持组合贷款，只能选择公积金贷款或商业贷款买房。组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求。当两者首付比例不一致时，组合贷款首付比例较高。

2.因此，组合贷款首付比例一般按各城市规定的商业贷款首付比例执行。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款首付比例执行。

3.2月2日，央行发布通知，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，原则上首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，首付比例调整为不低于30%。

4.也就是说，非限购城市第一套房商业贷款首付比例为20%，第二套房商业贷款首付比例为30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳第一套房商业贷款首付比例为30%，第二套房商业贷款首付比例应区别讨论。各地住房商业贷款首付比例以银行具体规定为准。

因此，组合贷款的比例应单独计算。虽然商业贷款和公积金贷款可以同时处理，但计算方法和贷款条件，包括还款方式，都是独立的。因此，具体比例取决于您购买什么贷款。要求不同。组合贷款的首付比例。一般来说，首付要求超过20%，但现在许多开发商与银行合作，这大大降低了首付要求。混合贷款首付比例要求。

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