上海公积金余额冲抵贷款能行吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金余额冲抵贷款能行吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金有余额。你能偿还贷款吗？

公积金余额可以提前偿还。

公积金余额可以提前偿还贷款，不同地方有不同的规定，以上海为例。公积金贷款公积金余额能否冲抵首付。

一、上海公积金提前还款条件：上海公积金余额冲抵贷款。

1.公积金缴存人员已办理上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款之日起一年；

3.每次还款金额不得低于6个月的住房公积金贷款本息。

二、上海公积金提前还款所需信息:公积金余额能够全部冲抵贷款。

1、身份证；

2.最新还款凭证；公积金余额怎么冲抵贷款本金。

3.贷款还款卡折扣；公积金账户余额能抵贷款吗。

4.其他所需信息。

三、上海公积金提前还款流程：公积金贷款余额冲抵。

1、到银行办理银行贷款结算证明，带贷款人身份证原件、公积金贷款合同、银行存折（一次性还款）、建设银行对账单、公积金抵押业务金抵押业务，还提供公积金提取住房贷款委托书（一式两份）。

2.携带银行出具的贷款结算证明、担保贷款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海房地产担保公司办理抵押证明和退保手续。

3、到房屋所在地的房地产交易中心取消担保公司提供的抵押证明、建设银行出具的贷款结算证明和原身份证，办理后续手续。

公积金还款方式：

目前，个人住房公积金贷款的还款方式有：

1.等额本金还款法。这种方法第一个月还款最高，后来逐月减少，所以这种方法常被称为递减法。

2.等额本息还款法。这种还款方式是根据贷款期限将贷款本息分成几个等份，每月还款金额相同，所以这种方法通常被称为等额法。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

2.公积金余额能偿还贷款吗？

公积金冲抵贷款有两种不同的还款方式，即一次性还款(每年)和每月还款。

（1）一次性还款。选择这种还款方式的借款人每年有机会提取住房公积金来抵消贷款本金。用公积金抵消贷款本金后，贷款机构将重新计算借款人的月供。抵消贷款本金后，借款人可以继续按新计算的月供偿还。

(二)逐月还款。选择这种还款方式的借款人可以每月从自己的公积金账户中提取部分公积金，以偿还本月的月供。如果提取的公积金本月不能完全还清，借款人必须自行补足差额。每月提取的公积金不仅可以用来偿还公积金贷款的月供，还可以用来偿还商业贷款的月供。住房公积金余额冲抵贷款。

需要注意的是，如果选择一次性还款，借款人就不能选择每月还款。借款人只能选择两种还款方式中的一种。

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