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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海无房有过两次贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，以上海家庭名义认房；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。两次贷款记录无房买房。
2.上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清。在上海买房是70%吗？
目前上海的购房政策是限房限贷(限上海名下的房屋，限全国贷款记录)
如果你已经满足了五年的社会保障，并且已婚，你可以在上海购买一套拥有70年产权的房子。此外，如果你在全国范围内有住宅贷款记录，即使你有第二笔贷款，首付也是70%，利率上升1.1。在一种情况下，首付可以是50%，也就是说，如果你购买普通住宅，你可以首付50%，那么普通住宅的边界是：内环1000以内，中外环10000以内，外环1000以内，在这些条件下，你可以享受50%的首付。
供您了解杭州无房但有两次贷款记录。
3.目前没有房子，但有贷款买房的记录。买房是第一套吗？
曾经有贷款买房的记录，但目前没有房子是按照第一套房计算的。因为第二套房是根据家庭实际拥有的财产数量来确定的。
根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第一条商业个人住房贷款中居民家庭住房的数量，应当拟购房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）成员名下的实际成套住房数量确定。
二套房认定的其他规定。
第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二（或以上）差异化住房信贷政策：广州有两次房贷记录名下无房。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；天津本地无房有两次贷款记录。
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；上海两次贷款记录不能买房。
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海 无房 有贷款记录 首套。
以上内容参照中华人民共和国住房和城乡建设部关于商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知
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