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1.上海银行在房产证下放贷需要多长时间？

房产证贷款流程：

一、贷款人具备的条件上海银行贷款审批。

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2.本市有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

4.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。上海银行车贷审批严格吗。

二、抵押财产的条件征信报告上海银行贷款审批。

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；上海银行是正规银行吗。

2.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；

3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

4.抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。上海银行贷款。

三、房产证抵押贷款流程

1.准备好信息，包括夫妻双方身份证户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户上半年的银行流量对账单

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。银行贷款审批要多久。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。征信没有贷款却显示贷款审批。

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