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嘉定法院发布了新冠肺炎疫情典型案例(3)

为深入贯彻落实党中央、市委、市高院、区委关于统筹疫情防控、促进经济社会发展的部署要求，上海嘉定法院注重通过司法审判维护社会秩序和公共利益，平衡和保护市场实体的个人和财产权益，妥善解决冲突和纠纷，帮助市场恢复活力，并于6月30日和7月5日发布了两批典型的新冠肺炎疫情案例。今天发布的新冠肺炎疫情典型案例(三)涉及民事、商业、执行各个领域，突出个人和中小微企业权益保护，为营造良好的法治商业环境，帮助经济社会健康稳定发展提供有力的司法服务保障。

上海市嘉定区人民法院

新冠肺炎疫情典型案例(3)先息后本贷款坑人。

1、上海某物业管理有限公司与洪某某等房屋租赁合同纠纷系列

2、孙某与徐某合伙纠纷案

3、嘉定区水务局和餐饮企业申请执行罚款决定

4、浙江某商业银行上海嘉定支行与张某金融贷款合同纠纷

5、上海某木业公司与嘉兴某家具公司销售合同纠纷

案例一先息后本贷款。

上海某物业管理有限公司与洪某某等房屋租赁合同纠纷系列

基本案情

原告上海某物业管理有限公司主要从事房屋租赁业务。洪某等8名被告均为向公司租赁房屋的承租人。原告以被告在疫情防控期间拖欠租金为由，分别起诉解除租赁合同并返还房屋，并要求被告支付拖欠租金、违约金、占用费等。对此，被告表示，拖欠租金的原因与疫情有关，或因疫情导致个体工商户收入中断困难，或因老年人被封在家中无法在线转账，或因封控无法按计划搬出，大部分被告希望继续在涉案房屋租赁。

处理结果银行先息后本贷款。

嘉定区人民法院收到案件后，及时跟进干预，了解案件，积极引导被告根据自己的情况提出租金支付计划，逐一与原告核实沟通，根据分类汇总的原则，根据不同需求和不同案件制定相应的调解或和解计划：同意终止合同的承租人，确定搬迁时间、租金支付和押金返还；愿意继续租赁相关房屋的承租人，协调出租人在合理确认租金支付时间和金额的基础上终止合同，减少违约金；协调出租人安排员工对接现金支付；对需要时间回收资金的个体工商户给予合理的宽限期。考虑到当事人因疫情无法到医院进行现场调解，法官组织当事人通过微法庭、视频调解等在线诉讼提交材料，签订调解协议，快速便捷地解决纠纷。考虑到当事人因疫情无法到医院进行现场调解，法官组织当事人通过微法庭、视频调解等在线诉讼提交材料，签订调解协议，快速便捷地解决纠纷。经过积极沟通协调，8起案件中有4起以调解结案，另外4起由被告支付解款后，原告撤回了起诉。近90%的案件在3天内解决。

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在这批案件中，承租人因疫情下的各种困难无法支付租金。具体情况各不相同，涉及个体工商户经营困难和面对智能设备的老年人“落后”。、租户被打断的搬迁计划反映了疫情造成民生困难的不同方面，而出租人在疫情影响下面临着资金链短缺等困难。嘉定区人民法院在实质性解决纠纷的基础上，充分发挥多元化解决机制的优势，考虑当事人的不同利益需求，坚持利益平衡原则，充分尊重当事人的意愿，逐一解决个性化解决纠纷。不仅依法保护出租人的合同权利，帮助他们摆脱经营困难，加快恢复经营，而且注重帮助不同的承租人尽快解决纠纷，轻工复产和日常生活，更好地实现事实、合理和法律的统一，对后续案件的处理具有积极的示范作用。

案例索引

(2022)沪0114民初9571号(2022)沪0114民初9076号(2022)沪0114民初9569号(2022)沪0114民初9570号(2022)沪0114民初9576号(2022)沪0114民初9577号。

案例二先息后本的贷款app。

孙某与徐某合伙纠纷案

基本案情先息后本贷款骗局。

原告孙与被告徐签订了个人投资协议，约定原告向被告支付4.5万元，被告租赁车辆经营货物配送业务；扣除车辆租金和税收后，双方按客户付款日结算。由于被告没有分享，原告向法院请求。被告同意终止协议，同意原告支付4.5万元，但同时表示其业务是为JD.COM等客户提供送货业务。受疫情影响，货物配送业务已暂停，希望正常复工后逐步返还原告资金。

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嘉定区人民法院受理此案后，考虑到被告徐从事的配送业务受疫情影响较大的实际情况，首次征求双方调解意愿，最终通过网上调解达成调解协议:被告自2022年7月30日起分期返还原告4.5万元，确认双方签订的个人投资协议终止。借呗先息后本可以提前还款吗。

典型意义

物流快递行业受疫情影响较大，对从事送货业务的个人来说更是雪上加霜。随着有序推进复工复产，材料供应渠道逐步开放，市场消费需求激增，物流快递和货物运输的稳定畅通是保障生活、帮助复工复产、促进城市复苏的关键方面，也是包括被告在内的众多企业个体从业者和消费者的核心关注。在本案中，通过审判法官积极建立沟通桥梁，促进双方达成分期付款义务调解协议，同时维护原告自身权益，也给予被告一定的救助时间，加快物流快递行业个体从业人员的步伐，提供强有力的司法服务保障，促进市场信心和市场活力的恢复。借呗先息后本还不起了怎么办。

案例索引

(2022)沪0114民初8922号

嘉定区水务局和餐饮企业申请执行罚款决定借呗先息后本。

基本案情先息后本。

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嘉定区人民法院在执行过程中，考虑到涉案企业主要从事餐饮服务活动，由于疫情原因，直接强制执行措施可能不利于企业后续可持续经营发展。因此，法官主动采访被执行企业的法定代表人，了解其履行情况，明确重申法律的严肃性和不履行有效法律文件的后果。被执行人立即向嘉定区人民法院表示愿意履行义务，但由于疫情、环保等外部因素，其经营企业面临经营困难，希望分期付款，延长付款期限。由于本案申请人为行政机关，涉及罚款的标的性质，为了顺利促进申请人和被执行人的和解意向，承办人将被执行人的经营状况和分期还款意愿和计划，并积极与嘉定区检察院联系，参与协调和监督被执行人履行法律义务。最后，6月2日，全市复工后第二天，本案双方达成和解协议，被执行人如期履行和解协议约定的付款义务，本案顺利完成。必过的贷款。

典型意义

本案是行政非诉讼执行案件，既要通过执行程序实现行政机关的具体行政行为，又要充分考虑疫情对小微企业特别是餐饮服务业的影响，确保小微企业复工复产。因此，如何平衡和促进行政纠纷的实质性解决是行政非诉讼执行案件的关键。嘉定区人民法院积极探索创新本区行政非诉案件执行的新思路、新方法，与法律监督机关嘉定区人民检察院合作，通过延长付款期限，促进企业有效恢复“造血”功能，依法减轻受疫情影响的危险小微企业负担，体现了善意文明执行的司法理念。本案的成功结束也凸显了嘉定区人民法院充分发挥执行职能的作用，不断扩大司法合作的“朋友圈”，让检察机关参与行政非诉执行案件，使审判机关与检察机关在行政非诉执行工作中合作，共同维护司法权威，促进依法行政，有助于疫情期间生态环境行政纠纷的实质性解决。

案例索引

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案例四贷款。

浙江某商业银行上海嘉定支行与张某金融贷款合同纠纷银行贷款。

基本案情

原告浙江商业银行上海嘉定分行与被告张签订贷款合同，合同约定原告向被告提供20万元贷款信用额度；在信用期内，被告可以自助回收信用额度；本合同项下自助贷款的使用期限为三个月，贷款实际发放日期以贷款人系统记账时间为准。原告按照合同向被告发放贷款后，被告未按合同偿还贷款，因此原告提起诉讼，要求被告偿还贷款本金19万元以上及相应的利息和逾期利息。被告表示，受疫情影响，暂时失去经济来源，导致无法还款，希望与原告协商延长还款期限。

处理结果

嘉定区人民法院受理案件后，多次在线沟通协商，综合疫情影响和被告实际还款能力。最后，原告同意将付款期限延长至一年，并给予被告足够的还款缓冲期。同时，在还款期间，采取更有利于被告扣除本息的方式，达成分期付款的调解协议。此外，在审理另外两起金融机构诉讼个人金融贷款合同纠纷案件时，通过组织调解，原告和被告也达成了延长一年付款周期的调解计划。小额贷款。

典型意义

受新冠肺炎疫情影响，个人就业受阻，经济收入下降，个人贷款合同难以履行。在本案中，被告因疫情暂时失去收入来源，导致个人贷款逾期后无法按时还款。法院通过组织调解，促进金融机构与个人协商达成贷款延期和分期还款的调解协议，在解决此类纠纷方面发挥规则导向和价值主导作用。嘉定法院对受疫情或疫情防控措施影响较大的金融贷款纠纷，在审理过程中充分考虑相关金融支持政策，引导金融机构合理响应个人或企业的需求，加大调解力度，注重引导和关注，积极推动以延长贷款续期、延长还款期限、调整扣款顺序、分期还款等方式协商解决纠纷。在依法维护金融机构合法权益的同时，充分缓解借款人的还款压力，继续为受疫情影响的社会民生领域提供有力的司法服务保障。

案例索引

(2022)沪0114民初7694号借呗怎么还款。

案例五先息后本提前还款亏吗。

上海某木业公司与嘉兴某家具公司销售合同纠纷先息后本贷款。

基本案情

原告上海的一家木材公司和被告嘉兴的一家家具公司都是中小企业。双方都有贸易往来。原告按照合同向被告提供原木材，被告经过加工后再次出售给下一个家庭。由于被告未能按照合同支付货款，原告向法院起诉，要求被告支付货款及相应利息，并以被告的名义向银行账户申请财产保全。被告承认欠款后，但表示受本轮疫情影响，被告下游企业资金难以回笼，导致无法及时向原告支付货款。他希望原告给予一定的宽限期，并向法院申请解封其银行账户，以支付员工工资，振兴企业。先息后本的贷款有哪些。

处理结果

嘉定区人民法院遵循上海市高等法院关于新冠肺炎疫情案件法律适用的一系列问答三文件的精神指导，依托全流程网上办案系统，积极组织双方在线调解。原告自愿放弃利息索赔，给予被告宽限期，同意先解封。双方最终在线签署了调解记录，调解结案顺利。法院收到原告当天提交的解封申请后，成功完成了被告银行账户的解封。

典型意义

受这一轮疫情影响，上海很多中小微企业都受到了不同程度的冲击，员工社保未能及时缴纳，员工工资未能按时缴纳，材料供应商和供应商无法及时缴纳货款。许多企业陷入了商业困境。作为一家典型的生产链中游企业，被告面临着上下游资金回笼的双重压力。在这种情况下，法院积极引导原告坚持疫情特殊时期克服困难、振兴企业的理念，主动放弃对被告的利息主张，同意先解封冻结被告的银行账户，给予被告一定的救助时间；同时，法院迅速解除对被告的财产保全措施，及时向被告企业发放员工工资，避免劳动纠纷，及时恢复生产经营，这也是司法服务保障企业复工复产的典型缩影。借呗先息后本。

案例索引

(2022)沪0114民初6015号

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