上海商业地产项目能抵押吗

正规银行放款——上海贷款

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1.上海开发商可以抵押自己的业务吗？

2.商品房可以抵押吗？

3.上海房地产抵押办法

4、商住两用的公寓楼能抵押贷款吗？

这种公寓属于商业地产，可以抵押。一般贷款金额最高可达50%，贷款时间最长可达10年。具体贷款金额、利率根据实际情况确定。

5.商铺，有房产证可以办理抵押贷款吗？

在商店抵押贷款中，应注意申请人满足商店抵押贷款的条件，需要稳定的工作和收入，近半年的银行卡流量，如果个体经营者，需要营业执照，在当地营业地址证明，近半年的银行卡流量，良好的信用记录可以处理。

因此，只要商店符合抵押贷款的要求，文件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，如果是出租商店，你也可以去银行申请抵押贷款。商业地产可以抵押吗。

6.上海商品房预售能抵押吗？

预售房抵押的具体要求

上海预售商品房能抵押吗？上海商品房预售合同如何规定抵押？对于已经购买预售房屋的购房者，本文将邀请专业律师为您解答上海预售商品房是否可以抵押。上海预售商品房能抵押吗？最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十七条规定，当事人办理抵押登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十九条第一款规定，在一审法院辩论结束前提供权利证书或者补充登记手续的，可以认定抵押有效。由此可见，未取得房产证、国有土地使用权证的预售商品房的预购人，应当将预售房屋抵押给他人。一审法律辩论结束前可以取得房产证或者办理登记手续的，应当设立抵押权。《上海市房地产登记条例》第五十九条规定，新建商品房所有权初始登记后，预告登记的商品房预购人应当与房地产开发企业共同申请房地产转让登记。商品房预购抵押的，房地产转让登记后，商品房预购抵押预告登记转为房地产抵押登记。还有一点值得注意的是，已发商品房的房地产企业不得设立抵押。综上所述，预售商品房可以抵押。

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