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1.如果买家没有房地产，即第一套二手房，二手房贷款首付不低于30%。这里提到的30%值得评估，而不是交易。二手房贷款以二手房评估为参考，一般评估价格低于市场价格。上海二手房贷款年限与房龄。

2.如果买家有房产，二手房首付的比例应该在70%左右，基准预计年化利率可以为部分银行的首套85%。上海二手房贷款。

3.如果需要向银行贷款购买二手房，则按规定不予贷款。二手房贷款多久能放款。

二手房贷款首付比例分为以下三种情况。

1.如果上一个家已经还清了房贷，买家资质很好，只需支付20%的二手房贷款首付即可获得。

2.如果最后一个家庭没有清楚偿还贷款，并要求购房者配合偿还贷款，最安全的方法是办理资金监管手续。这样，首付30%的二手房贷款就可以了。二手房能贷款吗。

3.如果买家有足够的资金，他们可以一次性付清楚，这样就不会有首付和抵押贷款的问题。二手房能按揭贷款吗。

简单来说，如果你买的二手房是第一套房，首付一般是30%，但是二手房贷款期限比新房短一点。每个地方的具体政策都不一样，第一套房贷款一般都比较好。但是，如果你想省事，可以直接找中介帮你解决。

1.商业贷款首付比例:如果是第一套房，最低首付可以是30%，如果超过两套房，最低首付比例可以是40%。合肥二手房不给贷款吗。

2.公积金贷款首付比例:第一套房最低可达20%。如果是第二套房，最低首付比例为50%，第三套房不允许贷款。二手房能用公积金贷款吗。

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