上海贷款买房离婚怎么办——2023最新更新

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1.按揭贷款买房离婚怎么办？

购房抵押贷款属于夫妻共同债务的，离婚后双方应当共同偿还。双方可以协商确定贷款债务金额。协商不成的，可以向法院起诉，法院应当根据具体情况作出判决。若属于一方个人债务，则只需债务人自行清偿即可。根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由人民法院判决。

2.夫妻有抵押的房子离婚怎么办？

房屋抵押时夫妻离婚怎么办？

抵押贷款购买的商品房，应当直接分割为夫妻共同财产，所欠银行的贷款可以作为夫妻共同债务。

根据最高人民法院关于适用的关于<中华人民共和国婚姻法>根据几个问题的解释(2)，这种情况有两种处理方法:

1、提前偿还所欠银行的贷款，取消房屋所有权证书上的其他权利登记，要求人民法院同时处理婚姻问题；

2.离婚后，双方或一方应继续偿还贷款。贷款还清并取消抵押登记后，双方应协商或起诉人民法院。

二、贷款房离婚怎么办？夫妻贷款买房离婚后怎么办。

1.离婚时，婚后办理抵押手续，但在司法实践中很难处理以夫妻名义登记的房屋所有权问题。主要原因是判决变更产权人，即变更还款人。银行不办理抵押转让手续的，判决不予执行。将房屋判决给非产权登记名义方的，实质上等于变更债务人，征得债权人（银行）的同意。婚后贷款买房离婚时怎么分配。

2.通常情况下，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻名下仍属于夫妻共同财产，但抵押房屋也不例外。如果没有证据证明该房屋是由个人财产办理的抵押手续，则离婚时也应按夫妻共同财产分割，这与通常意义上的房屋没有什么不同。银行拒绝办理抵押转让手续没有理论依据。

（1）一方面，未经债权人（银行）同意，债务人（名义还款人）不得拒绝办理抵押转让手续。根据上述分析，这类案件在婚姻关系存在期间的实际还款人是夫妻，而不是产权证书上的名义产权人或还款人。

（2）另一方面，房屋产权在离婚时对任何一方的判决都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人也不影响房屋作为抵押财产对债务的担保。法院不能仅仅以银行的信贷利益行的信贷利益，还可以将房屋判决给偿付贷款能力强的一方。应考虑房屋的需要程度，仍然坚持保护妇女利益或照顾子女的原则。

（3）第三，根据夫妻在婚姻期间对债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人的任何一方追究责任。根据规定，即使法院在离婚判决或夫妻离婚协议中分配夫妻债权债务，也只在离婚当事人之间产生内部效力。

判决或离婚协议决定哪一方承担剩余债务的具体比例，不能与债权人（银行）抗衡。离婚当事人一方因连带责任超过其应承担的比例而承担债务的，可以向另一方追偿。

在现实生活中，由于房子的高价值，许多夫妇不能一次性支付房子的钱，他们会选择抵押贷款来买房子。由于抵押贷款房屋与普通房屋不同，夫妻离婚时抵押贷款房屋的分割程序也相对复杂，容易引起纠纷，因此许多抵押贷款房屋的分割方法将由法院判决。贷款买房离婚怎么分配。

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