上海二套房 公积金贷款——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套房公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海二套房公积金能借多少钱？

第二套普通住房的最高贷款限额为1万元（每人最高贷款限额为50万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为1万元。第二套非普通住房的最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。购买第二套改良商品房的借款人家庭，再购买符合上海市普通住房标准的商品房，参照第一套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;5年期以下(含5年)2.75%，5年期以上3.25%。购买改良型第二套非普通商品房，利率上升1.1倍。上海第二套房公积金贷款条件。

[法律分析][法律分析]]

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当指定商业银行（以下简称委托银行）按照中国人民银行的有关规定办理住房公积金金融业务;住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。

2、二套房可以用公积金贷款吗？

1、假如第一套房也是用公积金贷款，而且还没有还清贷款，那么购买第二套房就不能用公积金贷款；二套房不建议公积金贷款。

2、如果第一套房也使用公积金贷款，并且已经还清了欠款，那么购买第二套房可以使用公积金贷款；上海二套房公积金最多贷多少。

3、如果第一套房是商业贷款，无论是否还清，都可以用公积金贷款购买第二套房。异地房贷已还清上海算首套吗。

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3、2022年上海二套房首付新政策

首付比例政策如下：

1、商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；

2、公积金贷款，购买第一套自住住房，建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；

3、住房公积金贷款首付比例不低于30%，购买第一套自住住房，建筑面积90平方米以上的家庭。

上海首套房首付新政策：上海公积金二次贷款额度。

1、抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择商业贷款，首付比例最低为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2、抵押贷款金额。根据规定，当用户在银行申请抵押贷款时，他们通常可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。但一般来说，银行的评估价格低于市场价格。上海二套房贷款额度怎么算。

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