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上海正规银行放款——上海贷款
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1.夫妻需要还清贷款吗？
法律分析：分为两种情况：一是夫妻婚姻财产转让，这将偿还贷款，因为如果夫妻婚姻财产转让不偿还贷款，银行一般不处理；二，夫妻离婚财产转让，这不能偿还贷款，可以直接转让抵押贷款，直接在贷款人前面的财产。除名一定要还清贷款吗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分。本协议应采用书面形式。本法第一千零六十二条、第一千零六十三条没有约定或者约定不明确的，适用。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。
第四百一十四条同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、变卖抵押财产的价款：房产证除名需要还清贷款吗。
(一)抵押权已登记的，按登记时间确定还款顺序；
(二)抵押权登记前未登记的赔偿；离婚后按揭房除名需要还清贷款吗。
(三)未登记抵押的，按债权比例清偿。房贷没还清怎么除名。
其他可登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。房贷还清后如何办理除名。
2.如果不支付房地产分割款，房地产可以除名吗？
不能。贷款未还清房产证的，不能办理除名。只有房贷结清后才能办理除名。贷款未还清，产权已抵押给银行，不属于当事人，当事人无权处置房产。
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