上海宅基地贷款哪里可做——2023最新更新

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贷款手续如下：

1.贷款人的合法身份证、居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证。有配偶的贷款人应提供夫妻关系证明。

2.贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明，如收入证明、纳税证明或职业证明等。

3、有共同贷款人的，应当提供借款人签署的书面承诺，明确共同还款责任。宅基地证去哪能办贷款。

4.抵押物或者质押物的清单、所有权证明、有处分权人同意的抵押物、质押证明抵押物估价证明。

5、贷款人与开发商签订的《购买贷款产品房合同意向书》或《贷款产品房销售（预售）销售合同》，开发商开具的首付发票或收据复印件（也有银行要求原件）。

此外，如果借款人选择住房公积金贷款，需要缴纳公积金满一年才能满足办理公积金贷款的条件。

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公积金审批程序

一、审批依据

1.《住房公积金管理条例》上海宅基地可以买卖吗。

2.《上海市住房公积金贷款管理办法》

2、在受理范围内，正常缴纳住房公积金的员工可以在本市区域内购买、建造、重建、大修普通住房。因资金不足，可向我中心所属机构申请个人住房公积金贷款。

三、借款人申请贷款的申请条件应当同时满足以下条件:

1.持有上海常住户口或有效居留证；

2、连续足额缴纳住房公积金12个月以上，或提取公积金12个月以上；

3.在本市区域内购买、建造、翻新、大修普通住房(不含商住两用房)并有相关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4.收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；宅基地贷款。

5.同意按照公积金中心认可的担保方式担保；

6、同意按照本办法和住房公积金贷款合同的有关规定按时履行还款义务；农村宅基地 贷款。

公积金中心规定的法律、法规、规章等条件。宅基地能抵押贷款吗。

四、借款人根据不同情况提供以下信息：

1.购买商品房和经济适用房时，应提供《商品房（经济适用房）预售合同》和不低于房价总额20%的首付单据；

2、自建、改造、大修普通住房，应当提供规划、施工文件、土地使用证或者原房屋产权证、施工合同、工程预算或者决算；宅基地贷款抵押新政策。

购买二手房时，需提供《房地产买卖合同》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房支付文件、集资建房或购房协议；宅基地抵押贷款条件。

5.借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居留证明；农村宅基地抵押贷款。

6、房地产评估机构出具的抵押评估报告；

7.担保人出具的担保证明和担保人的有效身份证明；2019年农村宅基地抵押贷款。

8.房地产担保公司出具的担保证明；

9.公积金中心要求的其他材料。

五、办理手续

1.借款人应向公积金中心各分支机构领取并如实填写《住房公积金贷款申请表》，并提交公积金中心审核；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性和还款能力的审查，对贷款金额和期限提出建议，初审合格，经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心决定批准贷款或不贷款，并将贷款材料转回各分支机构；宅基证可以贷款吗。

4、允许贷款的，公积金中心各分支机构应当将贷款材料转让给委托银行，委托银行应当通知借款人和抵押担保方，签订住房公积金贷款合同，办理抵押担保手续；不符合贷款条件的，应当通知贷款申请人并说明原因；

5.受托银行向借款人发放贷款。

六、办理时限

1.受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量大或其他特殊情况可延长3个工作日；上海宅基地。

2.审批。市公积金中心的审批时间自收到各分支机构提交的贷款材料之日起不超过3个工作日。

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