上海二手房贷款利率2023最新——2023最新更新

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1.年首套房贷利率是多少？

第一套房是我们名下的第一套房。贷款买第一套房，利率比贷款买第二套房低很多。这个利率就是第一套房的贷款利率。二手房贷款利率比新房高。

目前，抵押贷款分为商业贷款和公积金贷款。

其中，6个月、1年商业贷款基准利率为4.35%，1年至3年、3年至5年基准利率为4.75%，5年以上基准利率为4.90%。第一套房商业贷款利率一般为1.1倍(5.39%)，首付至少为30%，贷款最多为70%。二手房最新贷款利率。

当然，上升或下降的利率是不同的，每个城市都可能不同。

与商业贷款相比，大多数人会选择公积金贷款，因为它要便宜得多。5年内公积金贷款利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

通常公积金贷款利率不会上升，也就是说，第一套住房利率与基准保持一致。

2.公积金贷款的最新利率是多少？

公积金最新基准利率如下：

(一)自年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭住房数量确定。

(二)第一套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率下调5年(含5年)3.1%；.%和5年以上3.%。2019二手房贷款利率。

(三)申请组合贷款购房的，个人住房商业贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应利率。

原按基准利率执行的住房公积金贷款，自年1月1日起执行新利率，下调0.15个百分点，即5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%。

住房公积金贷款按基准利率上调1.1倍，利率保持不变，仍在5年以下(含5年)3年以下.%和5年以上3.%。

其他相关政策：2020年二套房贷款利率。

继续停止向购买第三套（或以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款；继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结算住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。现在二手房贷款利率是多少。

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