上海新房贷款计算——正规机构

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1.如何计算购房抵押贷款的利息？

如何计算购房抵押贷款的利息如下：如果是商业贷款，以家庭为单位，如果是第一次购房，可以借到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的80%(90平米以内，90平米以上70%)。买房首付的计算方法是:首付=总房款-客户贷款金额。贷款额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。一般来说，按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%_(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%_住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

2.上海买房贷款的计算方法是什么？

如果你申请招商银行贷款，为了计算贷款利息或月还款金额，你需要知道贷款本金、贷款期限、还款方式和年利率。如果确认上述信息，您可以尝试通过我们的贷款计算器计算，登录招商银行官方网站右下角，找到金融计算器-个人贷款计算器。上海首套房贷计算器。

3.上海公积金贷款额度是多少？上海公积金贷款额度计算方法来了

根据规定，上海家庭住房公积金最高贷款金额为1万元，个人贷款金额为50万元。借款人有补充公积金的，家庭公积金最高贷款金额为1万元，个人最高贷款金额为60万元。上海房子首付计算器。

如果借款人购买的房子是第二套公寓，那么家庭公积金的最高贷款额度是80万元，个人的最高贷款额度是40万元。如有补充公积金，家庭公积金最高贷款额度为1万元，个人最高贷款额度为50万元。上海二套房组合贷款计算器。

上海借款人公积金贷款金额的计算方法主要由四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础*40%*12个月*贷款期限。上海房子贷款计算器。

不高于借款人、配偶、共同借款人（公积金账户余额30倍、补充公积金账户余额10倍）确定的贷款金额；不高于房屋总价比例确定的贷款限额；不高于家庭还款能力确定的贷款金额；不高于最高贷款金额。

借款人使用公积金贷款时，应首先检查公积金账户余额。原则上，余额较小的借款人可以申请的贷款金额也相对较少。

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