上海不限购房贷款——正规机构

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1.外地单身在上海购买无限制公寓或普通住房的条件是什么？

以家庭名义买房，可提供个人所得税或社会保障证明，至少三年内在上海缴纳两年。

2000年，上海仍实施限购政策。非上海户籍居民家庭可以提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套房屋，已有一套以上房屋的，暂停在本市出售。

外国人单身在上海购买70年的产权住房是有限的。他们可以以家庭为单位买房。双方结婚，其中一人在过去三年里已经缴纳了两年的社会保障或税单。然而，外国单身人士可以购买50年的产权商品房，如酒店式公寓，不限购或贷款。

注意事项：

与房地产公司确定单套公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商业和住宅（40年）。我遇到了很多40年的单身公寓，主要涉及许多学区住房、商业水电费、物业费等。

与房地产公司确定单身公寓房地产三证是否可以办理，是自行办理还是委托办理。这一点极其重要，买房前一定要调查清楚。

观察单身公寓周边社区外的配套设施是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域应具有长期视野和增值空间潜力。上海购房贷款。

2.上海商住两用房限购吗？

上海商住两用房不限购，也不限抵押。但是，这类房屋不能享受普通商品房的税收优惠。贷款期限一般不超过10年，首付较高，约50%，不能申请。

所谓商住两用房用房，是将依法批准的商业建设用地改为居住用地，通常以商业公寓或酒店公寓的形式出售。过去，在人们看来，商业住房项目大多是商业用水、商业用电、无燃气、模式差，不适合居住。然而，限购令政策的出现使这些原本处于劣势的边缘球项目成为热点。但值得注意的是，商住两用房与普通住宅在契税费、水电费、物业费、户籍制度、周边配套设施等方面与纯住宅有很大区别。购房者在购买时要注意。

3.上海什么样的房子不限购，一般首付是多少？

商品房和法院拍卖房不限购。住房首付一般为35%。如果是第二套房子，或者之前有房贷记录，首付70%。商品房首付50%。上海购房贷款利率。

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