上海房产抵押的银行(上海房产抵押贷款哪个银行好)

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、上海的哪个银行可以做个人房产证抵押贷款?

上海各商业银行都开展了个人房产抵押贷款。　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。中信银行的贷款条件供你参考：借款人须具备以下条件

1.有当地常住户口或有效居住证件；2.具有稳固的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行　审核；5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；6.中信实业银行规定的其他条件。贷款期限和贷款额度贷款期限最长可达10年，最高7成。贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真　实性、合法性和完整性；4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7.请您按借款合同的规定还本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当　地长期居住证明的原件和复印件；2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

二、上海房屋抵押贷款哪家银行好

上海房屋好的抵押贷款银行
有这些：
1. 中国工商银行： 首套房优惠力度较大，并且批贷速度快。
2. 中国建设银行：利率低于市场平均水平，借贷额度较高，还款方式多样。
3. 中国银行：提供多种_款_格， 费率透明，审批快速，适合中小型贷款额度及短期贷款。
4. 交通银行：服务质量好，还款灵活， 手续简易，适合需要随借随还或分期还款的客户。
5. 上海浦东发展银行：综合实力强，具有较高的信誉度与知名度，适合大额的房屋抵押贷款需求。

三、哪些银行可以办理房产抵押贷款?

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。
拓展资料:
各个银行房屋抵押特点：

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

6、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。

7、虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

四、听说浦发银行有一种贷款,用房子抵押,年利息8.515,不到1分!而且是发卡...

一、听说浦发银行有一种贷款，用房子抵押，年利息8.515，不到1分！而且是发卡给用户。一半取现，一半刷卡。这不就是房屋业务，利息不一样而已。

二、房抵贷利息一般多少？拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。房产证抵押贷款利息怎么算房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10%~30%，目前同期基准利率为

1.贷款时间在一年以下(含一年)时，年利率为4.35%;2.贷款时间在一至五年(含五年)时，年利率为4.75%;3.贷款时间在五年以上时，年利率为4.90%。利息具体是多少，银行会根据申请人的资质来决定，如果申请人的资质好，银行上浮的比例会低一些;反之后高一些。房产证抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳固的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

三、浦发e贷是正规的吗浦发银行是正规银行，浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。根据《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应予支持。可以认为年利率超过36%为。浦发银行是家大型商业银行，它的购房贷款是靠谱的，用户可以放心申请。如果想在浦发银行申请购房贷款，那么还需

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