当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海松江房子有贷款可以抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.有贷款的房子能抵押吗？
法律分析：有贷款的房屋可以办理抵押贷款，但有一定的前提，需要提前咨询银行是否结束二次抵押。上海松江房子有贷款可以抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。
2.上海有房贷的房子能抵押二次吗？
如果我行暂时不接受二次抵押，即抵押财产不能再用于抵押申请贷款。
3.如果房子有贷款，抵押贷款吗？
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，在偿还房地产的剩余贷款后，再次抵押给其他银行。然而，在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次贷款。每个银行对抵押贷款房屋的二次贷款都有不同的要求，建议您详细咨询当地的银行网点。
2.通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押剩余价值。
需要注意的是，并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二次抵押通常有一定的条件限制。条件如下：个人住房二次抵押的房屋必须为现有房屋，房屋应为市场发展潜力巨大的优质房屋或商品房。如果房地产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力大的房屋才能申请二次抵押。
此外，二次抵押财产的金额不会很高。一般来说，贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。
这个答案是由康波金融提供的。康波金融专注于解读金融热点事件，普及金融知识，坚持专业，追求有趣，做人们能理解的金融内容，以生动多样的方式传达金融价值。我希望这个答案能对你有所帮助。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
