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[扩展信息]1、贷款是指银行或其他金融机构根据一定利率和必须归还的条件，以一种简单通俗的理解需要利息的信用活动。银行通过贷款投入集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产补充资金的需要，促进经济发展；银行也可以获得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款风险的产生往往从贷款审查阶段开始。综合司法实践中的纠纷表明，贷款审查阶段的风险主要出现在以下环节。

（一）.审查内容遗漏银行贷款审查人员遗漏1万人，造成信用风险。贷款审查是一项详细的工作，要求调查人员系统地调查和调查贷款主体的资格、资格、信用和财产状况。名下有车贷还能贷款买房吗。

（二）.在实践中，一些商业银行没有尽职调查，贷款审查人员往往只关注文件的识别，而缺乏尽职调查。这样，就很难识别贷款中的欺诈行为，也很容易造成信用风险。身上有贷款还能贷款买房吗。

（三）.许多错误的判断是由于银行没有听取相关内容的专家意见专业判断造成的。在贷款审查过程中，不仅要查明事实，还要对相关事实进行法律、财务等方面的专业判断。在实践中，大多数贷款审查过程并不是很严格和到位。

二、利息与贷款资金总额的比例是贷款价格的表达。即：利率=利息/贷款本金利率分为日利率、月利率和年利率。贷款人根据国家有关法律法规公布的基准利率和利率浮动空间，与贷款银行确定贷款利率。基准利率基准利率是金融市场的普遍参考利率，其他利率水平或金融资产价格可根据基准利率水平确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一。在利率市场化的条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资回报，管理层调控宏观经济。客观上要求参考公认的基准利率水平。因此，从某种意义上说，基准利率是利率市场化机制的核心。简单来说，你平时在银行存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

根据央行发布的《年度金融机构贷款投资统计报告》，年底金融机构贷款余额62.99万亿元，同比增长15%。房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%。报告显示，房地产贷款增速有所回升。名下有贷款还可以贷款买房吗。

去年年底，主要金融机构和主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比上季度末高0.6个百分点；全年增长1.35万亿元，占同期贷款增量的17.4%，比前三季度高2个百分点。

年底，房地产开发贷款余额亿元，同比增长12.4%，比上季度末增长5.1个百分点。房地产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，比上季度末增长0.9个百分点。已经有贷款了还能贷款买房吗。

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