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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金二套住房贷款政策
二套房公积金贷款额度。
2.年度上海公积金贷款额度
上海住房公积金官方网站对贷款金额的规定如下：购买第一套房时，一人贷款最高金额为60万元，两人以上贷款最高金额为1万元；购买第二套房时，一人贷款最高金额为50万元，两人以上贷款最高金额为1万元。
计算上海公积金贷款额度有两种方法，借款人可以按以下两种方法计算：住房公积金二套房贷款条件。
1.公积金贷款额度=公积金账户存储余额的15倍；
二、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月存款之和÷缴存比例×12个月×贷款限×40%。
公积金贷款流程如下：公积金贷款二套房。
1、贷款申请：符合《公积金管理办法》第十条规定的贷款申请人可以向公积金贷款受理网点申请贷款。贷款申请人应当按照要求提供真实、完整的申请材料，并配合贷款调查和审计。
2、贷款网点验收：验收网点验收合格、材料齐全的贷款申请；贷款申请人不符合贷款条件或申请材料不完整的，验收网点不能验收，但应告知贷款申请人原因。二套房公积金贷款利率。
3、贷款评估：市公积金中心应当结合贷款申请人的收入、债务、信用记录、贷款目的、担保等，对贷款申请人的偿还能力、信用状况和风险程度进行综合评估。公积金二套房贷款限制。
4、签订贷款合同：贷款批准后，贷款申请人应与市公积金中心签订书面贷款合同，并在相关条款中明确担保事项。贷款合同应当面签订，以确保贷款申请人的贷款意愿的真实性。
5、通知贷款发放结果：商业银行应当按照贷款合同向借款人支付贷款资金的交易对象，并及时通知借款人贷款发放结果。
3.上海公积金贷款条件及金额
在上海购买第一套自住住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度按40万元增加10万元，家庭最高贷款额度按80万元增加20万元。
1、如何计算公积金贷款额度？住房公积金贷款额度。
个人公积金贷款最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。不能同时满足A和B分为以下三种情况：
(1)满足B但不满足BA
此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。
(2)满足A但不满足AB
可贷款额度=月缴额/0.14*6*贷款期限。假设一个人每月缴纳公积金，有三种情况：第二套房可以公积金贷款吗。
情况一:如果客户A在5年内购买房龄的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万公积金贷款。公积金二套房贷款政策。
情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，6-19年房龄的房屋最长贷款期限为(35-房龄)。比如10年的房子只能贷款25年。
情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套房龄20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能借25.7万。
此外，贷款期限不仅限于住房年龄，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。
（3）A和B都不满意
在这种情况下，贷款述1、2种方法计算的较低额度确定贷款额度。
此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。2019二套房公积金贷款。
二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？首套房公积金贷款流程。
第一套积小于90平方米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；
第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。
三、如何计算房龄？
二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。公积金贷款能贷多少。
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