上海婚前首付婚后共同还贷款——正规机构

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1.婚前买的房子婚后还贷离婚怎么分？

如果发生离婚等情况，夫妻需要自己讨论。不能达成协议的，人民法院一般将财产判处财产所有权证书签署方，未来自行偿还抵押贷款。但对另一方，需要根据共同贷款还款金额和房价上涨部分进行补偿。

根据《民法典》，夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款以首付款人名义登记房地产的，离婚时房地产由双方协议处理。男方婚前付首付婚后共同还贷。

2.婚前买的房子婚后一起还房贷是共同财产吗？

婚前买房，婚后还贷共同财产，需要分情况讨论。

1.婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起偿还贷款，财产以夫妻名义登记的，财产归夫妻共同所有。婚前首付婚后共同还贷。

2、以首付方名义登记的，财产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后共同偿还抵押贷款的，共同偿还贷款部分及相应的房屋增值部分为夫妻共同财产。婚前一方首付婚后共同还贷。

房地产以首付款人名义登记的，离婚时由双方协商处理。

3.婚后以个人婚前财产偿还贷款的，以付款人名义登记的，视为产权登记人的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产：

(一)工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产经营投资收入；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。

夫妻有平等处理共同财产的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：婚前首付婚后还贷离婚后怎么分。

(一)一方婚前财产；

(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；

(三)遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；

(四)一方专用生活用品；

(五)其他应当归一方的财产

《中华人民共和国民法典》第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同所有或者部分所有或者部分共同所有。协议应当以书面形式进行。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定适用。

夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。婚前付了首付婚后一起还贷款。

夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。婚前付首付婚后独自还贷款。

第二十七条最高人民法院婚姻家庭的解释》第二十七条一方婚前租赁、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。婚前男方首付婚后男方还贷。

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