上海个人商铺抵押贷款——2023最新更新

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1.商店用来抵押贷款吗？

拓展资料：

1.商铺租赁合同约定：除主体外，商铺租赁合同常见事项主要包括：租赁地点、面积、租金、租金比例及时间点、租金保证金或履约保证金、违约金、合同终止权、违约责任、纠纷处理方式、拆迁赔偿等。由于事项较多，仅对上述事项进行分析。关于租赁地点的协议一方面涉及法院管辖权的选择，另一方面，如果投资阶段也涉及出租人店铺时设计相应的违约条款。至于租金增加和时间点，这里需要注意的是增加的基数，是基于月租金、季租金还是年租金。如果增加比例和时间点明确约定，承租人可以估计租赁合同履行的成本和收入，从而估计租赁投资是否可行。关于租赁保证金或履约保证金，一般是保证承租人按合同履行合同的保证金，对于承租人单方面违约或损坏店铺或违反物业管理规定，这一点应详细列出部分条款的设计。

2.办理抵押贷款所需的信息包括：个人身份证及复印件、工作证明或营业证明、个人收入证明、商店营业执照及复印件、个人信用报告等相关信息。准备上述材料后，您可以到银行填写申请表和授权书。商铺抵押贷款可以借几十%:商铺抵押贷款需要根据借款人的性质来划分，可以分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。然而，一般的个人商店抵押贷款并不容易批准。如果借款人具有良好的资格和信誉，商店的评估价格将更高。一般来说，贷款将按评估价格的50%发放，但高度不得超过70%。这是因为商店的成分控制非常严格。如果借款人的情况不是很好，利率可能会上升10%。如果是公司店铺抵押，会比较简单，抵押一般不超过评估值的60%。个人的商铺可以抵押贷款。

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