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第二套公积金贷款政策，首付比例和利率分别是多少？
快乐百科全书条目：第二套房可以继续申请公积金贷款。大多数地区的公积金中心“认房不认贷”，但第二套房以上的房地产不允许使用公积金贷款。就第二套房的公积金贷款额度而言，国家管理公积金贷款额度最高为60万，但不同地区的要求不同。例如，长沙要求第二套房公积金贷款的首付比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。
本文知识点：
1、二套房公积金贷款政策
2、第二套公积金贷款金额，以及需要满足的条件
3、二套房公积金贷款利率是多少？
一、二套住房公积金贷款最新政策
1、对于第二套房，公积金贷款的条件和限制，如果借款人在购买第一套房时使用公积金贷款，无论是否更换，在购买第二套房时都不能使用公积金贷款。公寓可以公积金贷款吗。
2、第一套房子使用商业贷款，第二套公积金需要分为两种情况。
首先，如果第一套房的商业贷款已经还清，现在准备购买新的商品房（住宅），公积金贷款的申请将按第一套房计算。
第二，如果第一套房是用商业贷款购买的，仍在抵押中，第二套房仍然可以使用公积金贷款。首付按第二套房计算。大多数地区要求第二套房首付比例超过50%，贷款利率上升10%％。可以用公积金买别墅吗。
但是每个城市都有不同的具体要求，举几个例子:
长沙:第二套房公积金贷款政策实施的，首付比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。
北京：第二套住房贷款政策批准标准：住房贷款记录1份；北京只有一套住房；住房贷款记录1份，北京住房1套，同一套住房。
上海:有房或一次上海公积金贷款记录的，视为二套房。两套普通住房首付不低于50%，两套非普通住房首付不低于70%。
广州:贷款年限从20年调整到30年，楼龄加贷款年限从40年调整到50年；装修可以用公积金贷款吗。
第二套公积金贷款的最高额度是多少？不同的城市有差异
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1、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第二套住房的，贷款金额不得高于公积金账户余额的10倍；公积金贷款可以贷几次。
2、根据房子本身的价格计算。购买家庭第二套改善性住房和其他符合购房条件的自有住房，贷款金额不得超过房价的70%；
3、贷款额度按贷款限额较高计算，需查询申请区公积金官网；
值得注意的是，在第二套公积金贷款的最新政策中，每个城市基本上要求最高金额低于第一套。例如：联排别墅公积金贷款。
北京要求第二套公积金贷款“认房认贷”，最高额度从80万降至60万。1万公积金可以贷款多少。
上海要求两套非普通住宅单人最高贷款40万，补充公积金最高贷款10万；两人最高贷款80万，补充公积金最高贷款100万。上海公积金贷款额度。
长沙将第二套房公积金贷款首付调整至60%。公积金不买房怎么贷款。
二套公积金贷款利率
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就公积金贷款而言，第二套房公积金贷款的贷款利率需要在第一套房利率的基准上提高10%。住房公积金如何贷款。
以杭州为例，如果您名下有住房或无住房但有住房贷款记录，购买普通自住住房应执行两套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。住房公积金怎样贷款。
注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策，以各地信息为准。住房公积金贷款额度。
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