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短期贷款：6个月内(含6个月)为4.35%，6个月至1年(含1年)为4.35%；二手房按揭贷款多久放款。

2.中长期贷款:一年至三年(含三年)4.75%，三年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

以上是年度抵押贷款商业贷款利率的相关内容。

1、借款人年龄：银行对借款人的年龄限制通常为18-65。如果借款人年龄为50-60，贷款可能会被拒绝，因为银行通常认为这个年龄段的用户收入能力下降，面临一定健康问题的概率更高，银行将承担更高的风险；

2.提供虚假申请材料：银行贷款一般要求申请人达到一定的收入水平。如果一些收入不足的申请人提供的收入证明不真实，或者银行发现材料存在欺诈行为，即使其他信息没有问题，也可能被视为主观恶意，拒绝贷款；

3.购买二手房的建筑年龄较大：银行在批准贷款时，也会对购买房屋的建筑年龄提出要求，一般为20-25年。可以说，建筑年龄越短，贷款越容易，贷款申请金额越高。有些房子的建筑年龄太大，可能会被拒绝；

4、借款人从事行业：银行审批贷款也将更加关注每个人的职业，如公共机构和国有企业员工，以及一些高收入私营企业，贷款申请更容易通过。没有稳定的职业或个体工商家庭，收入不能保持稳定的人更难获得贷款；

5、信用调查记录过多：如果申请人最近的信用调查记录过多，贷款机构查询过多，用户非常缺钱，还款能力需要观察，这些信息可能对获得新贷款或申请信用卡产生负面影响。按揭贷款提前还款利息怎么算。

1.到时候：银行扣款一般有时间限制，到时间前不扣款。如果还款日期已经过去，可能还有其他原因；

2、余额不足：银行卡余额不足以支付本月住房贷款的，可能不扣除，需要等待账户内存足够的资金；按揭房贷款利息怎么算的。

3.账户异常:还贷银行卡也是普通银行卡。如果这张卡有异常，比如冻结，可能会导致房贷不扣；

4、银行问题：银行系统可能有问题或更新维护，因此扣除将被推迟，这属于银行问题，不用担心。

本文主要写关于年度抵押贷款商业贷款利率的知识点，仅供参考。

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