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1.如何计算第二套公积金贷款利率？
2.对于贷款购买第二套房屋的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3.贷款购买第三套以上房屋的，首付比例和贷款利率应大幅提高，商业银行应根据风险管理原则独立确定。第一套商业贷款，没问题，除非你第一套也使用公积金贷款，必须偿还才能继续使用公积金贷款。如果你买的第一套住房面积小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款买的第二套住房可以按照第一套住房贷款政策享受，即90平方米以下的首付可以是20%.人均面积高于平均水平的，第二套首付30%，五年期以下公积金贷款利率3.33%，五年期以上公积金贷款利率3.87%。
2.第二套公积金贷款有哪些限制？
公积金贷款限制由地方政府规定。以上海为例，上海可以用公积金贷款购买第二套房，但不能用于第三套房：
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》上海公积金贷款率多少。
第十二条公积金贷款支持在本市购买第一套自住住房或者第二套改善自住住房的职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套以上住房的职工家庭发放公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：上海二套房公积金贷款政策。
（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2022年二套房贷款新政策。
（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；
(三)确定住房公积金最高贷款额度；上海公积金贷款第二次能贷多少。
(四)审批住房公积金收集和使用计划；上海房贷最新LPR。
2000年10月，住房和城乡建设部、财政部、央行发布了一份文件，包括放松公积金贷款条件、促进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保，以减轻贷款员工的负担。其中，连续支付6个月的员工可以申请公积金贷款（目前为12个月）。
2008年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知称，自9月1日起，公积金贷款购买第二套房的首付将取消20%的首付！
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。公积金改善型2套标准。
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