上海工商银行二手房贷款周期——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海工商银行二手房贷款周期，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.工行房贷能批多久？

扩展信息:办理房贷需要注意的事项:工商银行二手房贷款房龄。

I.个人信用申请抵押贷款必须查询信用，所以要注意自己的信用信息，你可以持身份证到附近的商业银行或中国人民银行进行个人信用查询（如果夫妻共同申请抵押贷款，需要双方查询），如果信用良好可以申请，不好很容易被拒绝。

二、抵押贷款金额和期限，银行住房贷款申请金额和住房贷款期限与月贷款金额有关，一般来说，住房贷款最长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，如夫妻年龄加抵押贷款期限不得超过70年。有些银行还规定月还款金额，如不超过夫妻月收入的一半，因此可以提前计算贷款期限和月还款，以免因此被拒绝。

3、在准备好上述申请材料后，携带个人身份证、婚姻证明材料（结婚证、离婚证等）、户籍证明材料、收入证明等材料，预约最近的银行申请贷款。你可以找到一位经验丰富的信贷经理，这可以在很多方面帮助你。房地产开发商会配合银行为您提供一些相应的贷款服务，二手房贷款银行也会根据您的情况提供一些具体的服务。

个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人承担偿还本息的连带责任。工商银行二手房贷款放款日子。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城市居民购买自用普通住房，有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，购房首付30%，银行认可的贷款担保等。

2.工行的房贷能批多久？

贷款审批并不意味着立即贷款。银行应根据抵押贷款的资本金额安排贷款计划。抵押贷款业务较多的大型银行通常需要2~3个月才能进入贷款计划。工商银行二手房贷款一般多久放款。

一、房贷审批流程

1.贷款申请人应提供贷款申请表和贷款材料

在申请抵押贷款之前，我们需要准备贷款材料和贷款申请表。如果您不知道需要准备哪些贷款材料，您可以在到银行领取贷款申请表时咨询银行。通常，贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口簿、收入证明、银行流量和配偶身份证明。（最好自行咨询，以银行的答复为准）工商银行二手房贷款规定。

2.客户经理输入系统

贷款申请人向银行客户经理提供贷款申请表和贷款材料后，银行客户经理需要对您的材料进行初步审核，看看您准备的材料是否齐全。如果不完整，他们会要求你在申请前做好准备。

然后，他们会与您确定贷款还款方式和贷款利率，并与您签署信用调查授权书。然后，他们会通过你的个人信用调查来了解你的信用状况。通常，如果个人信用调查严重不良，他们会直接拒绝你的贷款，如果他们有轻微的逾期记录，他们会根据银行贷款的各个方面决定是否通过。

客户经理通过初审后，需要将您的信息输入系统并扫描上传。他们可能需要很长时间才能将您的信息输入系统，因为您不可能是每个客户经理手中唯一的客户，每个客户经理可能需要同时面对数十个客户。

将您的信用材料输入系统后，他们会将您的信用材料从系统中提交给领导审核。工商银行二手房贷款审批。

三、信审部门审核

客户经理将您的材料从系统中提交给领导审查后，您的材料将进入信用审查部门。此时，信用审查部门不会对您的个人资格进行太详细的审查。然而，他们通常关注你的个人信用记录，以及提交的文件是否完整。工商银行二手房贷款首付。

审批人审批工商银行二手房贷款多长时间。

银行会有一群人专门批准抵押贷款。他们将重复审查员的工作。如果他们在重新审查过程中没有发现任何问题，那么你的抵押贷款基本上可以确定通过。

5、银行放款

经批准后，客户经理会通知您到银行面对面签字，并办理其他抵押手续。然后，你可以回家等贷款，然后你需要开始每月偿还抵押贷款。

二、房贷审批需要多长时间？

也许这套审批流程会因为不同的银行而有所不同，但基本上整体流程应该是一样的。至于这个审批流程需要多长时间，我们要看客户经理手里有多少客户，他在输入系统上需要多长时间。当然，这也取决于国家政策对银行的影响。所以，这个具体的时间真的很难说，快的话几天就能完成，慢的话可能要几个月。

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