规划用途会所可以抵押——正规机构

正规银行放款——上海贷款

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1.房子可以抵押吗？

2.开发商已取得预售许可证。土地还能抵押给银行吗？

3.土地证能抵押贷款吗？

土地证可以抵押。

设立房地产抵押未登记的抵押合同，以设立抵押权为目的。未办理抵押登记的，抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。虽然抵押权尚未成立，但抵押合同仍对当事人有约束力，有过错的一方应承担违约责任。规划用途是会所。

具体流程如下：

1、到当地评估机构评估土地价值；

2.向银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表；

3、银行工作人员审批借款人提交的信息，并参观当地抵押土地；

经银行批准，发放贷款。房屋规划用途为会所。

5.借款人按合同约定还款。房产证规划用途会所。

用土地证抵押所需材料包括土地证原件、土地证所有权证明、抵押人夫妻身份证、结婚证、户口簿原件复印件。

借款人在抵押贷款，借款人在准备材料时必须小心，不能缺少证明材料，否则，一个小错误会影响贷款的整个过程。

4.可抵押的财产是什么？哪些财产不能作为抵押品？

可抵押的财产

《中华人民共和国物权法》规划用途。

第一百八十条抵押财产范围房屋用途为会所是什么性质。

债务人或者第三方有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物及其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；规划用途其它是什么意思。

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；规划用途是什么意思。

(六)运输工具；(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。房本规划用途。

第一百八十一条企业、个体工商户、农业生产经营者经当事人书面协议，可以抵押现有生产设备、原材料、半成品、产品，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押，债权人有权优先实现抵押。

2.不得作为抵押物的财产

《中华人民共和国物权法》

第一百八十四条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律可以抵押的除外；

(三)教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施，以学校、幼儿园、医院为目的的；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国物权法》改变规划用途。

第一百七十九条抵押基本权利

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第一百八十二条房地产抵押关系

建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照前款规定一并抵押的，视为一并抵押。

第一百八十三条乡镇企业建筑用地使用权抵押

乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。规划用途住宅。

第一百八十五条设立抵押权

当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：

(一)被担保债权的类型和数额；小区会所的作用。

(二)债务人履行债务的期限；

(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；会所用地性质。

（四）担保的范围。会所的作用。

第一百八十六条禁止流押

债务履行期届满前，抵押权人不得与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。会所的性质。

第一百八十七条房地产抵押登记

本法第一百八十条第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。私人会所具备哪些功能。

第一百八十八条动产抵押效力

本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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