上海金山商业用房贷款

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海金山商业用房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、在上海金山买房需要哪些条件？

异地购房手续如下：异地购房办公室按揭购房手续需提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴费证明。非当地居民申请住房贷款不能提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴费证明的，贷款人按照第二套（或以上）差异化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；

贷款买房有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款是在贷款之前，你应该知道你的公积金账户上有多少钱，以及你的单位每月给你多少钱。只有当你知道自己的情况时，你才能借钱。如果是商业贷款，则需要衡量资本承受能力。

各银行的审批程序和程序不同，但一般要求贷款人提供：户籍所在地公安机关提供的户籍证明、工作证明、收入证明、当地暂住证明、当地固定联系地址、联系方式。银行将检查贷款人的信用记录等；

2、商品房可以贷款吗？

拓展资料：

1.商品房概念：商品房是指从事商品和居民生活服务的各类商店、商店部、餐馆、粮油店、蔬菜市场、理发店、摄影棚、浴室、旅馆、招待所等的房屋，以及办公楼等办公用房，还包括车库等；对商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司开发的商店、市场部、食品店、书店、供销店、食品店等房屋。一般是指底层临街的房屋。一般指底层临街的房屋。商品房的土地使用寿命为40年；个人商品房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的商品房贷款（包括商店、办公用房等）。

2.商品房贷款：商品房贷款是建设银行推出的一种住房贷款产品。

（1）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆拥有居留权的港澳台自然人、在中国大陆拥有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

(2)贷款额度:最高为所购商品房销售价格或评估价值的60%(以两者较低为准)；商业用房可以用公积金贷款吗。

（3）贷款期限：最长10年，不超过购买商品房剩余使用年限。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，可以浮动；

(4)所需材料:合法身份证复印件(居民身份证、户籍簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外自然人护照、探亲证、返乡证等居留证或其他身份证)；

贷款银行认可的借款人偿还能力证明材料，如收入证明、资产证明等；合法有效购买商品房的合同、协议等；涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押或者质押权证明文件，以及处罚权人出具的同意抵押或者质押的书面证明；涉及担保的，需要提供担保人同意提供的书面承诺和担保人的信用证明；借款人购买商品房自筹资金的有关证明；贷款银行规定的其他文件和资料。

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