上海贷款买房社保不能断吗

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1.外地人可以在上海买房社保补缴。

一、外地人可以在上海买房社保补缴吗？社人不能补缴社保，补缴必须是单位。根据《上海九条新政细则》，3月25日以后(含3月25日)签订的销售合同，外国人社保或税单在签订合同日期前63个月累计推至60个月。据悉，这次只要过去63个月累计缴纳60个月，就可以立即买房。累计是指正常缴费，补缴不被接受，断缴不超过3个月。此外，最新细则规定一手房查询购房资格前进，签订合同后60天内到交易中心查询。从内容的方向性来看，本细则显然是为了弥补上海九条政策的不足。例如，一些没有资格买房的买家只能签订合同而不转让所有权，或者在有资格买房时办理转让。在某种程度上，没有资格购买的买家可以提前发布。外地人在上海买房的限制是什么？1.非本市居民家庭在上海家庭名下无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅。2.非本市户籍家庭拥有一套以上住房，暂停在本市出售房屋3。不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售房屋。4.外地户籍成年人单身，在本市暂停销售；外地未成年人限购。4.外地户籍成年人单身，暂停在本市出售；外地未成年人限购。三、上海买房首付比例是多少？居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在上海无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。在上海拥有一套住房或在上海没有住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。综上所述，根据上海最新的限购政策，在上海口在上海买房，要连续缴纳5年以上的社保。外地人不允许在上海买房补缴社保。这种社保必须连续缴纳，中间不能中断。此外，外国人只能在上海买房。如果之前有贷款记录，首付比例是70%，很高。

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