上海新房积分 无房有贷款记录

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海新房积分无房有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。名下无房但有贷款记录。

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；无房有贷款记录已还清。

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。

2.上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清。在上海买房是70%吗？

目前上海的购房政策是限房限贷(限上海名下的房屋，限全国贷款记录)无房无车可以贷款吗。

如果你已经满足了五年的社会保障，并且已婚，你可以在上海购买一套拥有70年产权的房子。此外，如果你在全国范围内有住宅贷款记录，即使你有第二笔贷款，首付也是70%，利率上升1.1。在一种情况下，首付可以是50%，也就是说，如果你购买普通住宅，你可以首付50%，那么普通住宅的边界是：内环1000以内，中外环10000以内，外环1000以内，在这些条件下，你可以享受50%的首付。

供您了解

3.家庭名下没有房子，但外省的贷款记录已经还清。在上海买房是第一套吗？

第一套，现在家里没有房子，贷款已经还清，已经卖了，这是没有房子，上海购房限制，社会保障已经支付了5年，满足购房限制的条件，可以根据第一套购房，具体你联系中介，更清楚公积金贷款买房需要什么条件。

4.贷款，外地无房有贷款记录，在上海买第一套吗？

2.如果你全额买了一套房，然后卖掉了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房。第一套房的个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，你可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当你再次贷款时，你将被视为第一套房。房子抵押贷款怎么贷。

3、以个人名义偿还商业贷款，另一套是公积金贷款出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，计算第一套房，夫妻一方婚前购买商业贷款，另一方婚前购买公积金贷款，婚后两人想以夫妻的名义共同贷款。

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