上海房屋抵押贷款后可过户吗——2023最新更新

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1、房屋抵押贷款 你能把所有权转让给别人吗？

不，贷款未还清的，不得转让所有权。

房抵条件

具有合法身份；

经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

合法有效的购房合同；

以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或已支付不少于购房总价30%的首付；房子抵押贷款期间可以过户吗。

已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；

能够提供贷款银行认可的有效担保；房产证抵押贷款还可以过户吗。

贷款银行规定的其他条件。

住房抵押贷款所需材料：房子抵押贷款能过户吗。

房产证(房产证、土地证必须在房屋抵押银行贷款中抵押给银行)；

权利人及其配偶的身份证；房子抵押贷款需要过户吗。

权利人及其配偶的户口簿；

权利人的婚姻证明(结婚证明或民政局出具的未婚证明)；房屋过户抵押贷款程序。

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功和最高额度影响很大。)；

房产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明；

如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单；

为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。房子过户多久可以抵押贷款。

2、房屋抵押还能转让吗？

取得《房屋所有权证》并抵押贷款的房屋，是否可以根据不同情况转让，在一定条件下可以办理销售、继承、变更登记等转让手续。

1、抵押期间的房屋，如需办理销售转让手续（转让登记），经银行同意，买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）应共同申请转让手续。您也可以在办理转让手续之前，在银行同意偿还款项并解除抵押贷款。

2、抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。申请共同所有权的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。如果他们想在离婚后更名（离婚财产分析），他们也需要经银行同意，原夫妻和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。上海房屋个人抵押贷款。

法律依据有抵押贷款的房子如何过户。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押物转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价、拍卖、出售后，价格超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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