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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询2020年上海公积金贷款额度计算器，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.如何计算住房公积金贷款利息？
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
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2.计算上海公积金贷款额度
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3.公积金买房怎么算？
个人购房1~5年期住房公积金贷款购房利率为3。6%比购房商业贷款低1%。17%。6~30年期年利率为4。05%商业贷款低05%。99%。最近，关于购房的政策和新闻将关注买家"第二套房"、"贷款利息"、"还款方式"等等。但是，很多人不会适用关系密切的住房公积金。在职市民缴纳的个人住房公积金是由员工及其所在单位缴纳的长期住房公积金，属于个人所有。那这笔钱到底该怎么用呢？如何巧用它？以下是几种巧妙运用的方法。策略一:额度可以灵活使用。如果夫妻双方都缴纳公积金，只能同时使用其中一个。例如，王女士和他的丈夫都是公司的白领。当他们准备结婚买房时，他们设计了一个美妙的想法：在与丈夫领取结婚证之前，他们首先以自己的名义购买了四楼和五楼相邻的一室一厅的房子，这可以节省很多钱。因为如果两个人一起买房，只能用夫妻一人的公积金额度10万元，而两个人单独买房可以申请10万元的公积金，可以获得10万元的公积金贷款。当两栋房子都装修好后，他们以每月元的价格租了一套，这样他们就可以了"以租养贷"，减轻还款压力。王女士还计划将来孩子出生后，将四楼和五楼的两套卧室打开，安装楼梯，成为复式公寓。王女士真的计算了公积金贷款的使用。策略二:组合贷款省万元。如果你申请的公积金贷款金额不额不足以支付房价，您可以同时申请个人住房商业贷款。两者结合的贷款称为组合贷款。虽然也是贷款，但商业贷款和公积金贷款的利率相差甚远。商业贷款利率为4。77%，公积金贷款利率为3。6%的公积金贷款帮助王女士节省了数万元。策略3：目前，汽车消费热潮正在升温。一些市民在买房时资金充裕，没有申请住房贷款。然而，他们在不久的将来需要买车时资金不足，所以他们不得不申请购车贷款。其实更好的办法就是在买房的时候申请住房贷款，留出资金买车，其实就是巧用住房贷款买车。如果同样是10万元5年期贷款，公积金贷款购房利率为3‰，月还款额为。66元，汽车贷款月利率为5元。‰，每月还款金额。2元。目前，一些汽车销售商已经推出了10%的利率折扣，即使这样，每月的还款额也将达到。28元。五年后，两者相差。72元。此外，住房贷款期限较长，可减少月还款金额。目前汽车贷款期限一般在5年以下，贷款10万元，5年汽车贷款每月还款。2元，20年期公积金贷款每月还款。62元。这大大降低了还款压力。因此，即使买家在买房时有足够的资金，他们也应该提前考虑其他大女教育等其他大宗消费需求。申请一定比例的购房贷款更划算。策略四:公积金存款没有利息税。很多人看到公积金账户里的钱越来越多，往往觉得不划算:除了买房或者在某些情况下使用，"套现"遗憾的是，只有等待退休，这么多钱不能用。很少有人知道，公积金账户中的钱不收取利息税。在国家规定的利率下，公积金账户中的钱绝对比存款银行活期、零存款一年、整存款一年更划算。目前，与居民储蓄活期存款利率相比，职工当年储存的住房公积金为0。72%计息，上一年结转的住房公积金存款本息比三个月整存整取的公积金贷款利率为1。71%计息。商业银行存款整存一年利息为1。除20%利息税外，98%为1。58%的利率低于公积金0。13%。因此，如果不急于用公积金扣除房款，公积金中的钱绝对省心、省力、划算，更不用说及时借到第二套房了。如果你既借了公积金又借了商业贷款，最好准备另一笔钱，先还商业贷款，而不是用公积金账户里的钱公积金贷款。策略五：相当可观"养老金"据了解，目前很多人只知道"三金"(医疗保险、失业保险和养老金)必须缴纳，而不是"公积金"问题不大。事实上，公积金也是法定的，员工放弃了"公积金"，这也相当于放弃了一个非常重要的福利，甚至是一个养老金。首先失去了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率为1~5年期年利率为3。6%，6~30年期公积金贷款购房利率为4。05%。购房商业贷款利率为1~5年期年利率为4。6~30年期77%的利率为5。04%。
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