上海贷款买过两套房卖掉——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海贷款买过两套房卖掉，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.两套房，一套公积金贷款还没还清，卖了一套，还能借钱买房吗？

首先，你需要确认你是上海户口。如果你没有限制购买。如果你是上海户口，卖掉一套房子后，你的名字里有一套房子，你有商业贷款记录，然后偿还公积金贷款。如果你这次买房子，你可以申请两套商业贷款，而不是公积金贷款。普通住宅二套商业贷款首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%。我希望它能帮助你。

2.上海有贷款记录，房子卖了。还能首付30%吗？外地户口。

认房是指包括配偶和未婚子女在内的家庭中有一套房子的名字是家庭成员，所以他们认为家庭已经有了一套房子！不管这套房子是不是贷款买的，都已经是家里的第一套了，再买就是第二套了。上海卖掉一套房再买算首套房吗。

贷款认购是指包括配偶和未婚子女在内的家庭已经贷款购买了一套房子，然后购买第二套房子申请贷款，即使是第二套房子，或者房子已经买卖，申请人也是第二笔贷款，也是第二笔抵押贷款。按国家第二套抵押贷款利率1.1倍执行。

根据你的情况，应该属于二套房，不能按首付30%。上海两套房卖掉一套可以再买吗。

三、上海户口，两套房，卖一套，再买，算多少套房？

你好，根据你的情况，一定是两套，因为你有贷款记录，现在是房子和贷款，

如果您满意，请给予表扬。非常感谢。上海名下两套房卖一套买一套。

4.我手里有套房，但是名下有两次房贷记录(上海)。卖了这套，买了一套(上海)，可以借钱吗？

银行认定为七种情况：

1、父母名下有房子，以未成年子女的名义买房

[详细说明]根据新政策，包括借款人、配偶和未成年子女在内的家庭成员，即未成年子女也被分为家庭类别。因此，当未成年子女以贷款的名义申请购房时，将按照第二套住房政策执行。

二、未成年人名下有房地产，成年后贷款买房上海一套房卖掉买换一套。

[详细说明]根据目前银行的贷款和住房，如果不出售现有房地产，贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年房地产没有贷款，申请抵押贷款就不是第二套。上海首套房卖掉后再买房。

三、个人名下有全款购房，再贷款购房上海首套房卖掉再买算二套么。

[详细说明]过去去，只有贷款，这种情况不是第二套房，但现在增加了房屋，虽然没有贷款，但只要房屋产权交易系统可以找到房地产的名称，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套房。

四、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房

[详细说明]目前，银行认定第二套住房是认认贷，也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有住房，但由于之前有贷款记录，申请抵押贷款也将被视为第二套房。上海二套房卖掉一套再买。

五、商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房

[详细说明]目前，公积金贷款政策也相对严格。只要借款人有抵押贷款记录，无论抵押贷款是否结房地产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。

六、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口没有在一起上海名下一套房卖掉再买。

[详细说明]虽然夫妻结婚后户口没有在一起，但他们已经在民政局登记结婚。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方将被视为第二套房。上海唯一一套房卖掉再买。

七、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房

[详细说明]只要中央银行的信用调查系统能够找到抵押贷款记录，即使离婚后在离婚后被判给一方，另一方在贷款买房时也将被认定为第二套房。这使得许多试图通过假离婚来避免第二套住房新政策的想法也被浪费了。

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