上海 有贷款记录 还清

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海有贷款记录还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.已经有两套贷款了。上海还清一套房子还能再借吗？

是可以的。上海有贷款记录做首套。

但已有公积金贷款记录，然后申请组合贷款为两套，还清公积金贷款后，也需要满足以下条件申请公积金贷款，贷款金额需要重新计算：

在职员工。

连续6个月缴纳公积金。上海公积金贷款还清后手续。

二套贷款首付比例：

购买普通住宅首付50%上海贷款还清算首套。

普通住宅标准：

内环面积小于平方，总价低于万(含)；

面积小于平方米的内外环，总价低于万(含)；

外环外，面积小于平方，总价低于万(含)；

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能对你有所帮助。上海公积金贷款提前还款流程。

2.贷款已经还清。现在在上海买房是第一套房吗？

贷款没还清还能再贷吗。

3.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。公积金贷款还清后可以再贷款吗。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。外地贷款还清在上海算首套吗。

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）公积金没有还清还能贷款吗。

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。

4.全国有房贷记录，但已还清。上海买房是第一套还是第二套？

目前，上海购房第二套政策是认房认贷的原则：

二套房符合下列情形之一：

上海无住房但全国有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

上海已有一套住房。

两套普通住宅首付比例为50%；两套非普通住宅首付比例为70%房子贷款还清后再贷款。

5.上海第三套住房贷款政策

三套住房贷款利率的下限是基准贷款利率的0.7倍。住房贷款金额最高为购房总价的80%。购房面积超过90平方米，贷款金额最高为房价的70%。车贷没还清可以贷款吗。

1、对于有一套住房且未结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

2、个人申请第三套房屋抵押贷款，要求申请人以前的房屋抵押贷款欠款已经还清，现在有足够的首付、还款能力和良好的信用记录。需要注意的是，并非所有地区的银行都在实施第三套房屋抵押贷款。建议您在申请第三套房屋抵押贷款前咨询当地银行。上海公积金贷款结清全流程。

[扩展信息]

一、上海住房贷款办理流程是什么？

1.借款人应填写贷款申请审批表，并向贷款银行提交相关材料（首付款支付证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件）。

2.开发商作为贷款保证人，在贷款申请审批表保证人意见栏签字盖章。

3.贷款银行的信贷人员应逐级审查贷款申请人提交的所有信息和文件。

4.贷款人应当收回办理手续的材料，并按照依法生效的贷款合同发放贷款。

5.国土资源局产权登记和公证部门办理产权抵押登记手续。商贷未还清 公积金贷款。

6.通知开发商收回贷款合同，开发商向贷款银行出具付款证明。公积金还清了还能贷款吗。

7.通知借款人收回贷款合同、借据和保险单。有公积金贷款还可以商贷吗。

8.借款人按时还款付息，贷款本息结清后，取消抵押登记，终止合同。

二、上海如何认定三套房贷

1.新的抵押贷款政策通常以上海的住房数量来确定是否为第二套和第三套。同时，识别范围以家庭为单位。这与之前实施的第二套住房识别标准发生了很大的根本性变化。

2.现在银行通常会把上海有两次购房记录的客户称为三套房，不管你是否还清了相关贷款。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三套住房贷款。

3.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一处房产，按照新的公积金政策被视为三套房，按照三套房贷款政策执行。公积金已经贷款还能再贷款吗。

4.第一套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再贷款也准备商业贷款，这种情况肯定会被视为三套。上海夫妻，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前的个人贷款行为，但由于央行信用调查系统有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。上海公积金贷款额度。

5.夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房地产，上海婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。婚前，一方以全额购买的房屋已出售，公积金贷款购买的房屋已还清，未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，然后再买房。上海公积金贷款额度计算方法。

6.夫妻双方，婚前一方有全款买房，但名下没有贷款。婚后，他们以另一方的名义买了一套房子。现在上海准备以两人的共同名义用公积金贷款再买一套房。根据现行新的公积金政策，他们准备再买的房子属于第三套房，公积金停止贷款。上海公积金信用贷款。

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