上海有贷款还能按揭买房吗——正规机构

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1.如果你名下有贷款，你还能借钱买房吗？

如果你名下有贷款，你也可以贷款买房。但贷款机构将首先调查借款人的信用状况，然后调查还款水平。如果还款水平不高，则无法获得贷款。借款人已经借钱了。他们能否再融资取决于他们自己的情况。如果信用记录良好，新旧贷款总额不得超过月收入的50%。身上有贷款还能贷款买房吗。

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贷款再贷款条件如下：

1.用于支持个人购买城镇和大修房屋。其主要产品是抵押贷款和阶段担保个人住房贷款，通常称为个人住房抵押贷款。

2.具有完全民事行为能力的公民，具有完全民事行为能力的港澳台自然人，具有完全民事行为能力的外国人。银行有贷款还能按揭买房吗。

3.此外，借款人还必须具备以下条件：经济收入稳定、偿还贷款本息的能力；拥有合法有效的合同、购买、大修房屋、协议等贷款银行要求的证明文件；自筹资金超过房屋购买价格的20%（大修），并保证支付购买（大修）房屋的首付款；贷款银行确认的资产为抵押或质押，或（和）具有足够可赔性的法人，其他经济组织或自然人是担保人；贷款银行规定的其他条件。

此外，需要提供以下信息：

申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件3份（申请人及其配偶不属于同一户籍的，应附上婚姻关系证明）。购买协议的原件。预付款收据的原件和复印件各一份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

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1.买房是第一套或第二套贷款，第二套首付50%，利率不享受优惠。如果原贷款是其他贷款，逾期不还，就不能贷款。第二套房可以，第三套房国家刚停，要看当地的实际情况。

2.按揭购房所需材料:申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)；购房协议原件；房价20%以上预付款收据原件及复印件1份；申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

抵押贷款流程

1.双方签订抵押房屋（或预售房屋）销售合同。当然，这只是一份意向合同，不要支付第一期。押金取决于你与前手交谈的条件。

2.向银行提交贷款申请。有些银行强迫你把第一笔款项放在他身上。如何处理这一点取决于人们的意见。在银行接受您的申请后，如果信息不完整或不足，将要求您额外提供。一般来说，抵押贷款的审批时间将在2周左右。有些银行会要求你在申请贷款时申请信用卡和财务管理，尽可能多地推动，这可能是吸钱的陷阱。名下有贷款还可以贷款买房吗。

3、当银行批准（同意重庆抵押贷款申请，不同意贷款）时，你应该注意，你应该问银行经理，你的贷款如抵押贷款，可以安排什么时候给你贷款，至少给时间，确定后，你可以处理。有车贷还能贷款买房吗。

4、与银行签订贷款合同，支付各种费用，办理抵押保险。在签订贷款合同时，我们应该清楚地看到里面的条款，因为大多数银行经理都是批量制作这些贷款合同，错误和遗漏是不可避免的。

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