当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海宅基地能做抵押贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.宅基地能抵押吗？
农村宅基地所有权属于村集体，农民只有宅基地和承包土地的使用权，宅基地和承包土地的抵押贷款不好。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，并有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
以下财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；宅基地能抵押贷款吗。
(五)依法查封、扣押、监督的财产；
(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。
2.宅基地能抵押贷款吗？
在一定程度上，我们认为宅基地属于个人，那么宅基地可以抵押贷款吗？中国法律明确禁止宅基地使用权办理抵押贷款，可以具体分析宅基地上的房屋是否可以抵押。在我国，房屋所有权转让一般实行“地与房”的原则。如果允许抵押房屋，宅基地使用权也应一并抵押。农村宅基地允许抵押存在诸多问题。例如，因抵押而丧失宅基地的村民，如果不能再次分割宅基地，其居住将难以解决。根据《土地管理法》的有关规定，农村居民转让房屋后不能申请新宅基地；抵押权实现时，房屋可以查封，但土地不能出售，抵押权不能正常实现。因此，宅基地使用权不得用于抵押，无论是在集体经济组织外还是在集体经济组织内。此外，不仅宅基地使用权不能抵押，而且宅基地建造的房屋也不能抵押。否则，由于宅基地不能抵押的法律规定，房屋抵押权人无法实现房屋的抵押权。在实践中，以农村房屋或宅基地使用权为抵押标的，应当认定为无效。宅基地贷款抵押新政策。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
