上海交行二手房贷款放款时间——2023最新更新

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1.二手房贷款能借多久？

答：二手住房贷款，完成过程一般需要30到50天左右，首先，买卖双方携带相关材料，到银行和填写二手住房个人贷款申请表，银行员工将根据材料进行初步评估，给出一般贷款金额和年限，然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告，一般在3-5个工作日内完成。接下来，银行将审查贷款申请人的资格。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款金额和期限进行审批。审批过程一般在5个工作日左右。

法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策的通知》一。在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于住房1套、相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

对实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。上海二手房贷款能贷款几成。

2.二手房贷款多久批准？

1、提交材料并在第一天提出申请。买卖双方将所有相关材料带到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。建行二手房贷款多久放款2019。

2、2-7日评估。根据约定的时间，房地产评估机构应到房屋供应处进行评估。评估机构完成后，应向银行出具评估报告，一般在3-5个工作日内完成。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

3、银行于8月10日批准。银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人的资格对贷款金额和期限进行审批。审批流程一般在5个工作日左右。

4、首付应在第11-33日支付并转让。批准后，买方应向卖方支付房屋首付款，然后凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让，然后等待20个工作日左右领取房产证。

5、第34-35天办理房地产抵押登记、保险手续和银行贷款。买方取得房地产证后，办理房地产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。上海二手房贷款买房流程。

法律依据

《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当依照法律、法规和贷款合同的规定，追究借款人未按照合同承诺提供真实、完整的信息，未按照合同约定使用、支付贷款的违约责任。上海二手房贷款交易流程。

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