上海买的第三套房怎么贷款——正规机构

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1.第三套房可以贷款吗？

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2.你能借第三套房吗？

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3.上海能借第三套房子吗？

购房贷款只能购买第一套房和第二套房，第三套房不能贷款。

根据现行银行贷款政策，以夫妻为单位，已购买两套以上住房，贷款中有两套以上的，银行再次申请住房抵押贷款，即拒绝贷款。

4.如何称第三套住房贷款？

如果你还没有成年，你的父母只有你一个未成年的孩子，那么你和你的父母三个计算一个家庭。房屋数量的计算是以你们三个名义的房屋（需要产权）之和为标准的。

你父母的父母(即你的祖父母)属于另一个家庭，不包括在你的家庭名下。

如果你是成年人，你们三代属于三个家庭。

2.估计你父母还没有签订两套定向商品房的购房合同。如果你父母名下没有其他房产，你父亲会立即买房并借钱。属于第一套房，可以申请公积金贷款，首付20%，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下有套房，立即买房贷款，属于第二套房，首付50%，利率为基准利率10%。

如果这两套定向商品房，你的父母已经收到了产权证书（或签订了购买合同，并在线备案和验证），你的父母至少有两套房子，然后买房子，属于第三套房，不允许贷款。上海第三套房贷款。

三、两套定向商品房产权人写谁的问题：

银行在批准贷款时确定了多少套房。一旦确定并贷款，即使借款人在还款期间再次购买房屋，也不会影响以往贷款房屋的贷款政策。

因此，如果你的父母已经喜欢他们想买的房子，而定向商品房还没有签订合同，你可以抓紧时间，在签订定向商品房购房合同之前，实施外部开发商房地产的贷款。贷款放下后，签订定向商品房购房合同没有问题。上海第三套房贷款政策。

贷款后不能签订定向商品房购房合同的，可以根据我上面写的住房数量确认标准，考虑把这两套定向商品房写在谁的名下。购买第三套房能贷款吗。

3.公积金账户资金问题

购房后，公积金账户截止日期的账面余额可以凭购房发票一次性提取，即父亲购房后，可以一次性从公积金账户提取至少7份w元现金。未来，公积金账户上的钱可以用来每年提前偿还贷款本金一次，但只能直接转入银行账户偿还贷款，不能提取现金。因此，每月还款资金需要额外筹集资金，不能依赖公积金。购买第三套房贷款办法。

4.贷款资金问题

第一套房，首付20%，最高贷款80%(64万)。如果父母都有公积金，公积金贷款最可以贷到40万，剩下的24万可以申请商业贷款；如果只有父亲有公积金，公积金贷款最多可以贷到30万，剩下的34万可以申请商业贷款。

第二套房，首付50%，最高贷款40万。

第三套房，不能贷款。上海三套房可以贷款吗。

5.每月还贷

假设贷款64万，其中公积金贷款30万，商业贷款34万：

贷款期限为15年，每月还款约元；

贷款期限为20年，每月还款约元；

贷款期限为25年，每月还款约元；

贷款期限为30年，每月还款约元。贷款买第三套房攻略。

6.确定贷款期限:上海第三套房全款可以。

65-你父亲的年龄

7.家庭收入与月还贷的关系公积金贷款第三套房可以贷吗。

每月还贷额≤家庭月收入的50%上海第三次购房可以贷款吗。

也就是说，如果每月需要偿还贷款人民币，家庭的月收入（包括你父母和他们未成年子女的共同收入）将超过1万元。

说了这么多，你需要知道的应该都说了，希望对你有帮助。

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