两次贷款记录上海再买房首付几成

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询两次贷款记录上海再买房首付几成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二套房年首付比例是多少？

2.符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，

购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%:

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；买房首付分两次付款。

二、本市已有一套住房。买房首付可分几次付清。

温馨提醒，公积金贷款中心和商业银行对第二套住房的识别不同，银行认可住房和贷款，公积金中心只认可住房不认可贷款，简单地说，如果第一套住房抵押贷款买卖，现在买新房子，也可以使用公积金贷款。

去年，北京、上海、广州等地商贷首付最低50%甚至70%的新调控政策出台。第二次贷款买房首付。

如何巧妙地把二套房变成第一套房？

1.如果贷款政策是认贷不认房，可以还清首套房贷；

2.如果认房不认贷，可以卖第一套房。买房首付款可以分两次交清吗。

当然，如果当地政策是认房认贷，那就老老实实按首付政策缴纳吧。

2.上海夫妇第二套房首付多少？

法律分析：上海第二套住房首付比例为60%。在本市拥有一套住房的居民家庭，或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于60%，购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

法律依据：《上海限购令》第五条。居民家庭向商业银行贷款购买第二套房屋的，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件而购买第二套房屋的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

继续加强对实施差异化信贷政策的检查，严肃查处违法贷款。

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