上海买二手房贷款需要哪些资料——正规机构

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1.在上海购买二手房贷款需要哪些手续？

二手住房抵押贷款申请材料（1）买方需要提供的信息1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2）户籍簿（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）营业执照复印件（单位出示）6）学历证明（大专以上）7）申请人贷款银行活期存折8）银行要求的其他材料（2）卖方需要提供的信息1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2）户籍簿（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5）房屋产权证明6）出售购买的公共住房、中央产房、经济适用房、搬迁房屋必须提供原购买合同、协议及相关批准文件

2.购买二手住房贷款需要什么程序和条件？

一、二手房贷款需要什么条件？

1.具有合法身份证明，即具有合法公民身份；买二手房贷款需要什么资料。

2.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；

3.同意将购买的房屋作为银行抵押品；上海二手房贷款年限与房龄。

4.购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通；上海二手房贷款放款时间。

5.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7.申请贷款时无不良信用记录。

二、二手房贷款怎么办？

1.确定抵押贷款服务公司和贷款计划。借款人在借款人需要与中介机构确定抵押贷款服务公司，并向抵押贷款服务公司提出贷款咨询，以确定贷款计划。

2.查询公积金（如果个人需要公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人应提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。上海二手房贷款。

3.签订房屋销售合同。借款人和卖方必须签订房屋销售合同。上海二手房贷款流程。

4.准备贷款材料，审查贷款资格。抵押服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审计。

5.签署贷款协议、公证和保险。抵押贷款服务公司将贷款信息提交贷款银行审核。抵押贷款服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，并收取费用，包括住房保险费。

6.办理房屋转让和抵押手续。借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。上海二手房公积金贷款。

7.办理产权证明和抵押证明。贷款人的产权证明和其他权利证明完成后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。上海二手房贷款额度怎么算。

8.银行贷款。这是最终目标，也是贷款成功的最后一步。银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司向借款人发放贷款金额。

为了确保贷款的安全，在购买二手住房时，一般银行会要求买方提供担保担保人可以是个人经济能力，也可以是专业担保公司，需要注意的是，一些银行已经推出了无担保的二手住房贷款，所以买方在抵押贷款前明确银行的担保费。

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