上海个人租赁公积金提取规则|上海公积金提取规则

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一、上海个人公积金提取流程,注意两个误区

??????大部分正式单位都会为员工购买五险一金，其中的一金就是指的住房公积金。住房公积金不仅可以在购房时用于申请住房公积金贷款和对冲还款，买房、租房或装修房子时，只要满足一定的条件，公积金也是可以提取出来的。那么上海个人公积金提取流程是怎样的？

二、上海公积金提取规则

法律主观：

职工有下列情形之一的侍耐,可以提取本人住房公积金账户中的储存余额:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全或大部分丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时答档。(4)户口迁出上海市或者出境定居时。(5)非沪籍职工调离上海时。(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额,职工的住房公积金账户同时作销户处理。【举例1】老张在购买新房时,提取了他的住房公积金,觉得20000元余额远远不够,他可以提取其妻子的住房公积金账户余额吗答:职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时,在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时,可以提取其配偶、直系血亲以及同户成员的住房公积金账户储存余额,但必须得到被提取人的书面同意,而且老举春符合条件的提取申请人需一次办理提取手续,不得分期分批办理。【举例2】老王买房选择了一次性付清,因为是期房,产权证尚未取得,他想把公积金提取出来可以吗答:不可以。职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃。【举例3】小陈在上海工作,但目前是外地户口没有社保卡,他如何办理公积金提取业务答:按照上海市公积金管理中心的规定,符合申领社会保障卡条件的申请人提取住房公积金时应出示社会保障卡,不属于社保卡申领条件的申请人可以凭本人身份证办理相关提取手续。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、上海个人公积金怎么提取出来

（一）申领报销条件
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储金额：
（1）在购买、歼铅建造、翻建、大修具有所有权的自住房时；
（2）购买经济适用住房；
（3）用于支付房屋租赁费用；
（4）低收入经济困难职工家庭支付物业服务费；
（5）在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
（6）完全或大部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
（7）户口迁出本市或者出境定居时；
（8）非沪籍职工劳动关系迁出；
（9）提前结算贷款；
（10）本市非住房公积金合作银行借款人归还个人住房贷款；
（11）自愿缴存期满。

（二）申领报销时限
手续齐全的情况下，不超过3个工作日。

（三）所需材料
提取资料：
1，购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明。
2，购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明。
3，购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明。
4，动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明），房地产权证（发证之日起六个月内），提取人与产权人的关系证明。
5，购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内），提取人与产权人的关系证明。

其他证明资料：
1，住房公积或碧金账户在单位的提供单位开具的《上海市住房公积金提取证明》
2，购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》
3，购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》
4，自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》 。

贷氏团好款资料：
1、购买商品房：借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号；借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；借款人户口簿原件和复印件； 购房合同原件和复印件；首付款发票原件和复印件；开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）；开发商或销售代理商收款账号； 其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
2、购买二手房：购房合同原件和复印件；首付款收据原件和复印件；房产证复印件；收款账号（双方商定）；其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件。

（四）办理流程
提取流程：带齐资料到当地房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
贷款流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

四、上海公积金怎么提取出来2023

对于公积金的提取，有许多人也曾想过要怎么提取出来。其实提取的方法还是有的，今天小编就为大家带来上海公积金提取的几种方法。上海公积金怎么提取出来20231、租房提取，条件：申请人在上海市连续缴存住房公积金满3个月;申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。2、买房提取，条件：购买本市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的;购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶，房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。3、离沪提取，条件：外省市户籍职工上海市单位终止劳动关系，上海市住房公积金账户连续封存、连续停缴满半年及以上，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷搜渗款委托及其他生效中的提取业务的，可以申请提取本人住房孙悉公积金账户余额。上海公积金提取步骤1、首先打开手机微信，用微信搜索上海公积金公众号进行关注。2、然后打开上海公积金页面，点击我的账号，在弹出的上拉菜单再点击网上业务办理。3、进去以后点击个人租赁提取。4、此时会跳转到下一个页面世凯脊，要求我们使用自己的公积金账户或者身份证账户进行验证登录。5、登录进去以后，首先需要进行个人网上协议申请，按照提示填写相关信息。6、填写完后，点击租房提取申请，点击确定。按照提示，填写相关信息。7、最后点击提交，然后会显示提交成功，等待申请结果(申请结果会三个工作日内发送短信给你，请留意查收)。以上就是上海公积金可以提取的几种方法，大家可以看自己满足其中哪些条件，然后选择对应的方式进行提取吧。

五、上海出台提取住房公积金支付保障性租赁住房房租政策(附热点问答)_百度...

市公积金管理中心介绍，为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，印发《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》并制定配套的操作细则，明确提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的条件、限额、材料、方式和渠道等内容。详见↓
??????放宽提取条件。按照本市关于保障性租赁住房准入条件等相关政策规定，租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规誉培定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。

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