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1.婚前房产婚后置换离婚怎么分？

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十四条夫妻共同签名或者事后追认的债务，以及婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意愿的除外。

2.婚前房产婚后换新房是夫妻共同财产吗？

不属于夫妻共同财产。

婚前财产在婚后更换新房不应属于共同财产，或属于婚前财产，但法律上没有明确规定，所以在财产分割中总是出现差异，容易产生矛盾和纠纷，所以在婚前财产更换新房时，必须明确谁的产权，房子属于谁。婚前买房婚后置换贷款。

现行法律没有明确规定婚前财产在婚后的转换，但婚姻法。有规定，婚前财产不会因为婚姻而成为婚后财产，但婚前财产除了其他形式的财产没有明确规定，但从法律角度分析婚前财产只是形式的变化，但其所有权不应该改变，所以也应该属于个人，而不是夫妻的共同财产。

为了避免冲突和纠纷，婚前财产在婚后更换新房时，应明确产权，婚前财产以个人名义，婚后更换新房，也以自己的名义，在财产所有权证书中不能写夫妻名称，会让他转化为夫妻共同财产，如果离婚需要分割财产，对财产持有人不公平。虽然婚前房地产后置换新房不属于夫妻共同财产，但界限难以确定，因为婚前房地产后置换新房，往往需要额外投资，可能需要贷款和贷款需要夫妻偿还，然后房屋不能全部确定为婚前财产，需要分割充分考虑这一点。

婚前房地产如果需要增加投资，那么新房子部分属于夫妻共同财产，另一部分属于个人婚前财产，如果婚前财产是老年人购买，所以在更换新房子时，产权也应该出现老年人的名字，否则将老年人的财产转化为夫妻共同财产，财产分割，对老年人非常不利，也会让实际投资者遭受经济损失。

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