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上海公积金贷款利率：

1、公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率；二套房公积金贷款利率。

2、公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

第一套房:基准利率:五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%

二套房:基准利率上升10%

首付比例：

1、认定为首套住房贷款的，建筑面积小于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%;建筑面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%。公积金贷款能贷多少。

2、认定为第二套改善型住房贷款的，购买的住房为普通住房的，首付比例不低于50%;购买的房屋为非普通房屋的，首付比例不低于70%。公积金贷款利率。

3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中商业贷款首付比的要求。

注：上海公积金官网信息来源：上海公积金贷款额度。

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：第一套住房公积金贷款利率低于5年（含5年）2.75%，5年以上3.25%；上海公积金贷款额度计算方法。

3、二套房住房公积金贷款利率低于五年（含五年）.%，五年期以上3.%。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳一定期限以上住房公积金的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。

二套房公积金贷款利率:五年以下(含五年)年利率3.85%；五年以上的年利率为4.40%。目前，公积金第一套住房贷款实行基准利率，第二套住房贷款实行基准利率1.1倍以上。增加幅度与借款人资格等因素有关。

二套房公积金贷款利息:中国央行、银监会、住房和城乡建设部联合发布文件，将二套房商业贷款首付比例从60%降至40%，公积金贷款首付比例降至20%。上海公积金贷款政策。

第一套房贷款已结清，第二套房贷款首付比例降至30%。此外，财政部还将个人商品房销售营业税免征年限从前五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。一万公积金能贷款多少。

新的房贷政策，如果已经有一套房子但贷款已经结清，可以申请贷款购买“二套”房子，贷款利率低可以基准打三折；目前有一套房子，房贷还没结清，再贷款买“二套”房，利率最低上升10%。

二套公积金贷款利率：

贷款期限:5年内3.85%(含)；5年以上4.40%。1万公积金可以贷款多少。

目前，公积金第一套住房贷款实行基准利率，第二套住房贷款实行基准利率1.1倍，增加范围与借款人资格等因素有关。

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