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委托国内律师在国外办理房地产继承或买卖手续是否可行

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委托律师在国外继承或销售房地产是否可行

答案是：可行。

疫情期间，国外产权人或继承人往来中国有很多不便。而且，办理房地产继承或买卖需要很长时间，但需要在中国停留一个月以上甚至几个月，时间成本和成本都比较高。很多当事人都想请律师全权代理房地产继承或买卖。因房地产继承转让需要公证，也需要到交易中心办理。因此，主要取决于公证处和交易中心是否接受当事人授权的律师办理房地产转让和公证。这两个部门的答复是肯定的，有特别授权的律师可以代表当事人办理房地产继承和销售手续。

委托律师有风险吗？

许多人担心律师在完全委托律师后会非法转让房地产或购房款。此类事件尚未发生。首先，律师事务所的性质是合伙制度，合伙人需要对律师事务所的债务承担无限的连带责任。一旦发生此类事件，不仅涉及刑事犯罪，律师事务所还将追究处理案件的律师的责任。其次，交易中心和公证处将要求律师提供外国公证、大使馆（领事馆）认证的授权委托书等文件，因此基本上不存在欺诈的可能性。

委托律师需要提供哪些文件？

办理财产继承转让手续的，应当提供继承人和被继承人的身份信息、死亡证明、财产所有权信息和所有被继承人之间的关系证明。向律师提供经外国当事人所在地公证、大使馆（领事馆）认证的交易中心和公证处批准的授权委托书。律师代表他们办理继承公证，然后到交易中心办理财产转让并纳税。

委托房地产买卖的，应当提供房地产所有权证明、经公证认证的授权委托书等。

例如，公证处继承公证所需的授权事项一般包括：

一、取得XX人事档案、婚姻登记档案、户籍档案；

二、向房地产档案保管部门取得XX房地产登记信息；

三、代为向公证机构申请遗产继承公证等相关公证，签署相关文件，代为领取公证文件；

4、代为向房地产登记部门申请继承转让（房地产权利转让）登记手续，代为缴纳相关税费，领取房地产登记证，签署相关文件；

五、代为办理所有其他与XX遗产继承有关的手续。

如有相关问题或需求，可联系上海申宜禾律师事务所朱敏律师。住房公积金交多久可以贷款买房。

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