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上海正规银行放款——上海贷款
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1.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；上海两次贷款记录不能买房。
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。上海贷过两次款还能贷款吗。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。上海有两次公积金贷款记录。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。上海有过两次贷款买房。
参考以上内容：百科-二套房
2.在外地买房两次房贷，已经还清了。在上海买房可以借钱吗？请告诉我
二:如果你符合限购令政策的要求，只要你名下没有房产，在上海买房是第一次享受契税优惠。上海名下一套房有两次贷款。
三:你在上海买房贷款银行要拉你的个人信用信息。虽然你在其他地方的贷款已经还清了，但还是有贷款记录的。你的贷款是非首次贷款，利率提高了10%。上海贷款记录影响买房。
3.在外地有两次贷款记录，在上海买房还能算第一套吗？
你好，贷款就是认房认贷。你在其他地方有一些贷款记录。即使你还清了，你也不能在上海借钱。只有一种方法可以包装和消除贷款记录！！在这种情况下，你必须问清楚如果你这样做了，你可以做出决定。如果你小心，房东不会退还押金。
4.上海户口，在外地有房贷记录，算第一套还是第二套还清？
上海购房贷款比例规则是认可上海的住房和全国性贷款。只要全国有贷款记录，即使还清，再买房也是两套，两套首付比例是50%(普通住房，70%(非普通住房)。上海有贷款记录买房。
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